PM-Uday Yojana : મોદી સરકારની PM-ઉદય યોજના સાથે મેળવો માલિકી હકો
PM-Uday Yojana : દિલ્હી શહેરમાં ઘણા વર્ષોથી ગેરકાયદેસર વસાહતો (Unauthorized Colonies) એ એક મોટો મુદ્દો રહ્યો છે. ચૂંટણી હોય કે સામાન્ય રાજકીય ચર્ચાઓ, દિલ્હીનું ગેરકાયદેસર વસાહતોનું સંકટ વારંવાર ચર્ચાઈ આવતું રહ્યું છે. 2019માં વડાપ્રધાન નરેન્દ્ર મોદીની સરકારે આ સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવો નક્કી કર્યો અને આ માટે “પ્રધાનમંત્રી ઉજ્જવલ વસાહત અધિકાર અભિયાન” એટલે કે પીએમ-ઉદય યોજનાની શરૂઆત કરી.
આ યોજનાનો મુખ્ય હેતુ દિલ્હીની અનધિકૃત વસાહતોમાં રહેતા લાખો લોકોને તેમના ઘરો ઉપર કાયદેસર માલિકી હક આપવામાં મદદ કરવો છે. આજે આપણે પીએમ-ઉદય યોજના વિશે તમામ મહત્વપૂર્ણ માહિતી સરળ ભાષામાં જાણીશું.
પીએમ-ઉદય યોજના શું છે?
29 ઓક્ટોબર 2019ના રોજ કેન્દ્ર સરકારે પીએમ-ઉદય યોજના શરૂ કરી હતી.
યોજના અંતર્ગત, દિલ્હી શહેરમાં આવેલા આશરે 1731 અનધિકૃત વસાહતોમાં વસવાટ કરતા નાગરિકોને તેમના રહેણાંક મકાન પર કાયદેસર માલિકીનો હક આપવામાં આવે છે.
મોટા પાયે લોકોને નિષ્ઠાપૂર્વક લાભ પહોંચાડવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે Delhi Development Authority (DDA) દ્વારા તેનો અમલ કરવામાં આવી રહ્યો છે. અત્યાર સુધીમાં 1.27 લાખથી વધુ અરજીઓ મળી છે અને 29,000થી વધુ પરિવારોને કન્વેયન્સ ડીડ કે વેચાણ કરાર મળ્યા છે.
પીએમ-ઉદય યોજનાના મુખ્ય ફાયદા શું છે?
માલિકી હક મેળવનાર નાગરિકો તેમની મિલકતને નિર્ભયતાથી ખરીદી અને વેચી શકે છે.
માલિકી મળ્યા બાદ નાગરિકો બેંકમાંથી હોમ લોન મેળવવા પણ પાત્ર બને છે.
જમીનના અધિકૃત નકશા પાસ કરીને નવા બાંધકામ માટે પણ મંજૂરી મેળવી શકાય છે.
આવી વસાહતોમાં ગટર લાઇન, રસ્તા, ઉદ્યાનો અને શાળાઓ જેવી વિવિધ અત્યાવશ્યક સગવડો વિકસાવવામાં આવશે.
કોને મળશે પીએમ-ઉદય યોજનાનો લાભ?
દિલ્હી સ્થિત તે રહેવાસીઓને લાભ મળશે, જેમણે વેચાણ કરાર (Sale Deed), ભેટ કરાર (Gift Deed) અથવા પાવર ઓફ એટર્ની (Power of Attorney) ધરાવતી મિલકત ખરીદી છે.
જો મળતી મિલકત માટે કબજાનો પુરાવો અથવા ચુકવણીની વિગતો દર્શાવતો દસ્તાવેજ છે તો પણ તે માન્ય રહેશે.
પીએમ-ઉદય યોજના માટે ઓનલાઈન નોંધણી કેવી રીતે કરવી?
પીએમ-ઉદય માટે નોંધણી કરવા માટે pmuday.ncog.gov.in અથવા DDA ની સત્તાવાર સાઇટ પર જાઓ.
“PM-UDAY Cell” વિભાગ પર ક્લિક કરો.
ત્યાર બાદ “Registration” પર ક્લિક કરો અને આવતી સ્ક્રીન પર ફોર્મ ભરો.
તમારું નામ, સરનામું, મોબાઈલ નંબર વગેરે માહિતી ભરીને રજીસ્ટ્રેશન પૂર્ણ કરો.
મોબાઈલ પર મળેલો OTP દાખલ કરો અને ફોર્મ સબમિટ કરો.
પીએમ-ઉદય યોજના માટે અરજી કેવી રીતે કરવી?
સ્ટેપ-1: રજીસ્ટ્રેશન કરો અને તમારું યુનિક આઈડી મેળવો.
સ્ટેપ-2: લોગિન કરીને ફોર્મમાં તમારું તમામ વિગતો ભરો.
સ્ટેપ-3: જરૂરી દસ્તાવેજો જેમ કે વેચાણ દસ્તાવેજ, આધાર કાર્ડ, પાન કાર્ડ વગેરે અપલોડ કરો.
સ્ટેપ-4: અરજી સબમિટ કરો અને અપડેટ્સ માટે મોબાઈલ અથવા ઈમેલ ચકાસતા રહો.
પીએમ-ઉદય માટે કયા દસ્તાવેજો જરૂરી છે?
વેચાણ દસ્તાવેજ અથવા પાવર ઓફ એટર્ની
1 જાન્યુઆરી 2015 પહેલા બાંધકામના પુરાવા
ઇન્ડેમ્નિટી બોન્ડ (સ્ટેમ્પ પેપર પર)
સ્વ-ઘોષણા પત્ર
મિલકતના માલિક અને મિલકતના ફોટોગ્રાફ
વીજળી બિલ
પાન કાર્ડ અને આધાર કાર્ડ
શું પીએમ-ઉદય માટે ઓફલાઇન અરજી કરી શકાય છે?
હા, જો તમારે ઓનલાઇન પ્રક્રિયા કરવી ન હોય, તો દિલ્હીમાં આવેલી 10 પ્રોસેસિંગ સેન્ટરોમાં જઈને ઓફલાઇન અરજી કરી શકો છો. વધુમાં, વિકાસ સદન (INA) ખાતે મુખ્ય મથક પર પણ અરજી કરી શકાય છે.
પીએમ-ઉદય ફી કેવી રીતે નક્કી થાય છે?
બાંધકામ થયેલી મિલકત માટે ફી:
100 ચો.મી.થી ઓછી મિલકત માટે: ¼ × કાર્પેટ એરિયા × સર્કલ રેટના 0.5%
100 થી 250 ચો.મી. વચ્ચે: ¼ × કાર્પેટ એરિયા × સર્કલ રેટના 1%
250 ચો.મી.થી વધુ માટે: ¼ × કાર્પેટ એરિયા × સર્કલ રેટના 2.5%
ખાલી પ્લોટ માટે ફી:
જમીનના વિસ્તારના અડધા × સર્કલ રેટના 0.5% થી 2.5% સુધી
કોને મળતો નથી પીએમ-ઉદય યોજનાનો લાભ?
વન વિભાગ હેઠળ આવતી જમીન
પ્રાચીન/પુરાતત્વસ્થળો પર આવેલી મિલકત
MPD-2021 Zone-O હેઠળની જમીન
યમુના પૂરના મેદાનની જમીન
હાઇ ટેન્શન લાઇનની જમીન
રિજ એરિયામાં આવેલી જમીન
પીએમ-ઉદય અરજીની સ્થિતિ કેવી રીતે તપાસવી?
તમારું અરજી સ્ટેટસ ઓનલાઇન ચેક કરી શકો છો.
યુનિક આઈડીથી લોગીન કરીને અરજીની હાલની સ્થિતિ જોઈ શકો છો.
અરજી દરમિયાન જો દસ્તાવેજોમાં ખામીઓ હોય, તો સુધારણા કરવા માટે નોટિફિકેશન મળશે.
વધુ માહિતી ક્યાંથી મળશે?
PM-UDAY ની સત્તાવાર વેબસાઇટ (dda.gov.in) પરથી સંપૂર્ણ માહિતી મેળવી શકાય છે.
PM-UDAY એપ્લિકેશન પણ ઉપલબ્ધ છે, જેને આ લિંક પરથી ડાઉનલોડ કરી શકો છો.
નિષ્કર્ષ:
પીએમ-ઉદય યોજના દિલ્હીમાં રહેલા લાખો પરિવારો માટે ઘરના સ્વપ્નને હકીકત બનાવતી એક ઐતિહાસિક પહેલ છે. જો તમે અનધિકૃત વસાહતમાં રહેતા હોવ અને તમારા ઘરના અધિકૃત માલિકી હક મેળવવા માંગતા હોવ, તો તમારું અરજી પ્રક્રિયા આજે જ શરૂ કરો અને સુરક્ષિત ભવિષ્ય તરફ આગળ વધો.
