રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર પર અટલ સેતુની શું અસર થશે, પ્રોપર્ટીના ભાવમાં કેટલો વધારો થશે?

Maharasra news: મુંબઈ મહારાષ્ટ્ર PM મોદી દ્વારા અટલ સેતુનું ઉદ્ઘાટન રિયલ એસ્ટેટ લાભ: દેશના સૌથી લાંબા પુલ અટલ સેતુનું PM મોદી દ્વારા ઉદ્ઘાટન કરવામાં આવ્યું છે. આ પહેલા આસામનો ભૂપેન હજારિકા બ્રિજ દેશનો સૌથી લાંબો બ્રિજ હતો જેની કુલ લંબાઈ 9 કિલોમીટરથી વધુ હતી. અટલ સેતુની લંબાઈ 21 કિલોમીટરથી વધુ છે. વડાપ્રધાને ગઈકાલે એટલે કે 12મી જાન્યુઆરીએ તેનું ઉદ્ઘાટન કર્યું હતું. ત્યારથી તે ચર્ચામાં છે. મુંબઈ ટ્રાન્સહાર્બર લિંક (MTHL)ને હવે ‘અટલ સેતુ’ નામ આપવામાં આવ્યું છે. એક અંદાજ મુજબ આ પુલ પરથી દરરોજ 70 હજારથી વધુ વાહનો પસાર થશે. આ બ્રિજ શરૂ થતાં હવે મુંબઈથી નવી મુંબઈની મુસાફરીમાં માત્ર 20 મિનિટનો સમય લાગશે. અત્યાર સુધી 2 કલાકનો સમય લાગ્યો હતો.

આ પુલને આ સ્થળની જીવાદોરી પણ કહેવામાં આવી રહી છે કારણ કે આ પુલ શહેરની અર્થવ્યવસ્થા અને વિકાસને પણ વેગ આપશે. ભારતના આ સૌથી લાંબા પુલના નિર્માણમાં ઉત્તમ એન્જિનિયરિંગનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે. તેને એન્જિનિયરિંગનો ચમત્કાર કહેવામાં આવી રહ્યો છે. કનેક્ટિવિટી વધવાથી મોબિલિટી વધશે. આ પુલ બનાવવા માટે $2.2 બિલિયનનો ખર્ચ થયો છે. ભારતીય રૂપિયામાં તે 17,800 કરોડ રૂપિયાથી વધુ છે

પ્રોપર્ટીના ભાવ વધશે

અટલ સેતુ ખુલવાથી મુંબઈ અને નવી મુંબઈ વચ્ચે વેપાર અને અવરજવર વધશે અને કારોબારને વેગ મળવાની સાથે લોકોની સંપત્તિમાં પણ વધારો થશે. આ 6 લેન એક્સપ્રેસ વેને રિયલ એસ્ટેટ માટે પણ ગેમ ચેન્જર માનવામાં આવી રહ્યો છે. તેના બાંધકામ બાદ પ્રોપર્ટીના ભાવ વધશે. પનવેલ અને ઉલવે જેવા વિસ્તારોમાં ઝડપી વિકાસ થશે. આ બંને જગ્યાઓ બિઝનેસ સેન્ટરની નજીક છે, જેનાથી તેમને ફાયદો થશે.

નિષ્ણાતોએ શું કહ્યું

નાહર ગ્રૂપના વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ અને NAREDCO-મહારાષ્ટ્રના સિનિયર વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ મંજુ યાજ્ઞિકે મિન્ટને જણાવ્યું હતું કે મુંબઈ ટ્રાન્સ હાર્બર લિંક ગેમ-ચેન્જર છે. હું એન્જિનિયરિંગના આ અજાયબીને કારણે કનેક્ટિવિટી અને અમારું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર બદલાતા જોઉં છું. મુંબઈ અને નવી મુંબઈ વચ્ચેનો પ્રવાસ સમય ઓછો થવાને કારણે પનવેલ અને ઉલવે જેવા વિસ્તારોનો ઝડપી વિકાસ જોવા મળશે. તેનાથી મકાનોની માંગમાં વધારો થવાની ધારણા છે.

નિષ્ણાતોએ જણાવ્યું હતું કે આનાથી મેટ્રો જેવા હાલના નિર્ણાયક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં ઉમેરો થશે, જેમાંથી 46 કિમી પહેલેથી જ કાર્યરત છે જ્યારે 337 કિમી બાંધકામ હેઠળ છે અને વધારાના 50 કિમીનું આયોજન છે. નિષ્ણાતોએ વધુમાં જણાવ્યું હતું કે પનવેલ, સેવરી, નવી મુંબઈ અને ચેમ્બુરમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં તેજી જોવા મળશે.

શ્રી ક્રિષ્ના ગ્રૂપના ડિરેક્ટર સંદીપ જગાસીયાએ મિન્ટને જણાવ્યું હતું કે મુંબઈના મુખ્ય હબમાં MTHL જે વિસ્તારોમાંથી પસાર થાય છે ત્યાંની પ્રોપર્ટીની કિંમતો વધવાની તૈયારીમાં છે. આના કારણે અહીં રહેણાંક અને કોમર્શિયલ બંને પ્રકારની રિયલ એસ્ટેટની માંગ વધશે.

એક અહેવાલ અનુસાર, નવી મુંબઈ એરપોર્ટને અડીને આવેલા ઉલવે નોડમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતોમાં ઉછાળો આવ્યો છે. માત્ર 6 મહિનામાં કિંમતોમાં 10-15 ટકાનો વધારો થયો છે. ઉલ્વેને અડીને આવેલા દ્રોણાગિરી અને ચિરલેમાં પણ મકાનોની કિંમતો વધી છે. છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં ઉલ્વેમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 35 ટકાથી વધુનો વધારો થયો છે. વેપારીઓના મતે સૌથી વધુ વધારો છેલ્લા 6 મહિનામાં જ થયો છે.