Jantri Price Hike In Gujarat : જંત્રી ભાવવધારા માટે ગુજરાત સરકારનો નવો અભિગમ: દર વર્ષે 5%થી 10% વધારાની યોજના
Jantri Price Hike In Gujarat : ગુજરાતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અને જમીન ખરીદી વેચાણ સાથે સંકળાયેલા લોકો માટે જત્રીના દરોમાં વધારો એક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો બની રહ્યો છે. આ મહિનાના અંતે ગુજરાત રાજ્ય સરકારના નવા નિર્ણયમાં, ખાસ કરીને મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલની સંકલ્પશક્તિ સાથે, દર વર્ષે 5% થી 10% ની થોડીક વધારાની યોજનાઓ અમલમાં આવશે.
જત્રીના ભાવમાં વિલંબ અને અગાઉના અવધિની સમસ્યાઓ
આ પહેલા 2011માં, ભારતના રાજકીય નેતૃત્વ અને મહેસુલ મંત્રીએ, આનંદીબેન પટેલે, જાહેર કર્યું હતું કે, જત્રીના દરો દર વર્ષે 8% જેટલો વધશે. તેમ છતાં આ યોજના લંબાતી રહી, અને વર્ષો સુધી કોઈ મોટું સુધારો જોવા મળ્યો નહોતો. વર્ષ 2024માં, જેમણે જત્રીના દરોને બમણા કરવા માટે આકાર આપ્યો હતો, ત્યારબાદ શહેરી વિસ્તારોમાં જત્રીના ભાવ 5 થી 10 ગણા વધી ગયા હતા.
આ નિર્ણય પર, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં ખૂબ જ વિવાદ ઊભો થયો હતો, જેમાં વેપારી સંસ્થાઓ અને બાંધકામના ઉદ્યોગકારોએ તેમના વિરોધ પ્રદર્શિત કર્યા હતા. તેનો પ્રતિક્રિયા એ રીતે મળી હતી કે, બિલ્ડરોના નારાજગીમાંથી સરકારએ કેટલીક ફેરફારો કરવાના નિર્ણય પર વિચાર કર્યો.
સરકારના નવા નિર્ણય સાથે, હવે 25% નો માત્ર એક વખતનો વધારો થશે
આ નવી યોજનાનો મુખ્ય હેતુ આ છે કે, જત્રીના ભાવમાં વધારાને ધીમે ધીમે અને નિયમિત રીતે લાગુ કરવા માટે એક નવો માર્ગ રચવો. શરૂઆતના વર્ષોમાં, દર વર્ષે 20% થી 25% ના વધારાઓ કરવામાં આવશે, અને પછીથી નિયમિત રીતે વાર્ષિક 5% થી 10% નો વધારો લગાવશે.
આ નવા સુધારા પદ્ધતિથી, ગુજરાત સરકાર એવી મર્યાદા પર જતાં જતા આ પ્રાવધાનોને સરળતાથી લાગુ કરવાની યોજના ઘડી રહી છે. આમ, આગામી વર્ષોમાં જત્રીના દરમાં એક એક વર્ષે સુધારો થશે, જેનો અર્થ એ છે કે, દર વર્ષે થોડીક જ સમજૂતી સાથે ભાવમાં વધારો થાય છે.
જારી રહેશે વિરોધ અને સંકટો
તમામ રાજકીય અને સામાજિક પરિસ્થિતિઓને ધ્યાનમાં રાખતા, આ યત્નને સફળ બનાવવું કદાચ સરળ ન હોવા છતાં, એક અનુકૂળ અને વ્યાવસાયિક દૃષ્ટિએ ગુજરાત સરકાર આ નિર્ણયને વધુ સુલભ અને યોગ્ય રીતે પ્રભાવિત કરવા માટે રાહ જોઈ રહી છે.
બિલ્ડરો અને ખેડૂતોના અભિગમમાં ફેરફાર
જેથી ગત સમયે જત્રીના ભાવોમાં વિમર્શિતા વધતી રહી હતી, આ વખતે અલગ રીતે જંત્રીના દરમાં સુધારા થવાની આશા છે. ગુજરાતના બિલ્ડરો અને ભૂમિ માલિકો સરકાર સાથે વાતચીત કરીને, આ વાર્ષિક વ્યાવસાયિક વધારાને પ્રાપ્ત કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે.
લોકોએ ખેડૂતો માટે યોગ્ય ચિંતાઓ દ્વારા પણ જમીનના ભાવ વધારવા માટે ખાસ જરૂરી કામગીરી કરવા માટે સરકાર પાસેથી ઉદાહરણ આપ્યા છે.
આ નવી યોજના અંતે…
ગુજરાત સરકારના તાજા નિર્ણયથી, ભવિષ્યમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે ઘણી વધુ પારદર્શિતા અને નમ્રતા આવી શકે છે. 5% થી 10% ની સરેરાશ વૃદ્ધિ, અર્થતંત્ર પર ટકાવારી સંકેત આપે છે, અને સાથે સાથે રાજ્યના વિકાસ માટે અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ પણ સુનિશ્ચિત થાય છે.
આ અને તે બીજી વૈશ્વિક પરિસ્થિતિઓને ધ્યાનમાં રાખતા ગુજરાત સરકાર તેના મહત્વપૂર્ણ સીમાઓ પર સારું અને સ્વસ્થ વિરોધોત્તર મૌલિક ધોરણોને જાળવવામાં પ્રયાસ કરી રહી છે.
