Gujarat: કોર્પોરેટ ઓફિસ સ્થાપવાના નિયમોમાં ગુજરાત સરકારે કર્યા ફેરફાર, આ લોકોને મળશે વધુ લાભ
Gujarat: કોર્પોરેટ ઓફિસની સ્થાપના માટે રાજ્યોમાં અલગ-અલગ નીતિ નિયમો છે. આ નિયમોમાં હવે ગુજરાત સરકાર દ્વારા ફેરફાર કરવામાં આવ્યો છે. અત્યાર સુધી કોર્પોરેટ ઓફિસનું બાંધકામ નિયમ મુજબ થતું હતું અને 2016 ની હોટલ નીતિ હેઠળ બનાવવામાં આવી હતી. તેના બદલે હવે રાજ્ય સરકારે હોટેલ પોલિસી 2024 લાગુ કરવાનો નિર્ણય લીધો છે.
નવો પરિપત્ર શું છે, ક્યા નિયમો બદલાયા?
Gujarat સરકારના ડેવલપમેન્ટ પ્લાન મુજબ, R-3 ઝોનમાં આવાસ બાંધકામ માટે 0.3 (ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ) ની FSI આપવામાં આવી છે. પરંતુ 6 ઓક્ટોબરે જારી કરાયેલા હોટેલ પોલિસી પરિપત્રમાં આ ઝોનમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યા છે. હવે રાજ્ય સરકારે કોર્પોરેટ-રજીસ્ટર્ડ ઓફિસો સ્થાપવા માટે રજિસ્ટર્ડ કંપનીઓ માટે R-3 ઝોનમાં વધારાની FSI (ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ) 0.7 પ્રદાન કરવા માટે 6 સપ્ટેમ્બરે ઔપચારિક પરિપત્ર બહાર પાડ્યો છે.
FSI શું છે?
FSI એટલે ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ જે આવરી લેવાયેલ ફ્લોર એરિયા અને ફ્લોર એરિયાનો ગુણોત્તર છે. તેને FAR ફ્લોર એરિયા રેશિયો પણ કહેવામાં આવે છે. સ્થાનિક સત્તાવાળાઓનું નિયમન કરે છે. શહેરો અને નગરોને આકાર આપવામાં ફ્લોર સ્પેસ ઈન્ડેક્સ મહત્વની ભૂમિકા ભજવે છે. આ સંદર્ભે, રાજ્ય સરકાર દ્વારા વિસ્તાર મુજબ FSI નક્કી કરવામાં આવે છે. જે અત્યાર સુધી 0.3 હતી, જે નવા નિયમો મુજબ 0.7 નક્કી કરવામાં આવી છે.
આ વિસ્તારોને અસર થશે, આ લોકોને થશે ફાયદો
હાલમાં સ્થિતિ એવી છે કે મકાનો બાંધવા માટે ઓછા બાંધકામને મંજૂરી આપવામાં આવે છે અને કોર્પોરેટ ઓફિસો બનાવવા માટે વધુ બાંધકામની મંજૂરી આપવામાં આવે છે. આર-3 ઝોન ભોપાલ, આંબલી અને વૈષ્ણોદેવી છે. આ નિર્ણય બાદ હવે આ વિસ્તારોમાં રહેણાંક ઇમારતો કરતાં વધુ કોર્પોરેટ ઓફિસો બનાવી શકાશે. હોટેલ પોલિસી 2016 મુજબ, અત્યાર સુધી રાજ્ય સરકાર દ્વારા માત્ર R-3 ઝોનમાં જ રહેઠાણ અને હોટલ બનાવવાની પરવાનગી આપવામાં આવતી હતી. આર-3 એટલે માત્ર રહેણાંક. આવી સ્થિતિમાં રહેણાંક મકાનોની સાથે કોર્પોરેટ ગૃહોને પણ રહેણાંક ઝોનમાં મંજૂરી આપવામાં આવી છે.
