Gujarat ગુજરાતમાં જમીન-મકાનની નોંધણીમાં મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર, 1 એપ્રિલ 2025થી ફરજિયાત થશે આ વિગતો
Gujarat ગુજરાત સરકાર એ મિલકતના દસ્તાવેજોની નોંધણી પ્રક્રિયાને વધુ સુરક્ષિત અને પારદર્શક બનાવવા માટે મહત્વપૂર્ણ ફેરફાર કર્યો છે. 1 એપ્રિલ, 2025 થી અમલમાં આવતી નવી માર્ગદર્શિકાઓ અનુસાર, હવે મિલકતના દસ્તાવેજોમાં અક્ષાંશ (latitude) અને રેખાંશ (longitude) દર્શાવવું ફરજિયાત રહેશે. આ સુધારો વિશેષ કરીને ખુલ્લા પ્લોટની તબદીલીના દસ્તાવેજોમાં લાગુ પડશે.
આ ફેરફારથી જે લક્ષ્યાંકિત મુદ્દા છે:
- સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચોરી: કેટલીકવાર, મિલકતના દસ્તાવેજોમાં ખોટી માહિતી દાખલ કરવામાં આવે છે, જેમ કે બાંધકામના સ્થળના બદલે ખાલી જમીનની તસવીર રજૂ કરવામાં આવે છે, જે રાજ્ય સરકારને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાંથી નુકસાન પહોંચાડે છે. આ નિયમના અમલથી આવી ગેરરીતિઓ પર કાબૂ મેળવવા માટે એક મજબૂત કદમ છે.
- મિલકત સાથે જોડાયેલા છેતરપિંડીના મામલાં: અમુક કિસ્સાઓમાં, વેચાણના સમયે મિલકતની સાચી કિંમત છુપાવવામાં આવે છે, જે છેતરપિંડીનો અહેવાલ આપે છે. હવે, અસલી સ્થિતિ છૂપાવા માટે દસ્તાવેજોમાં ફેરફાર કરી શકાશે નહીં.
- જમીન અને મકાન સંબંધિત વધુ પારદર્શિતા: નવો નિયમ દસ્તાવેજોના વર્ણન સાથે, મિલકતના ફોટોગ્રાફ્સ અને તેમાં દર્શાવેલ અક્ષાંશ અને રેખાંશને ફરજિયાત બનાવે છે, જે તેમને નોંધણી માટે માન્ય રાખવામાં આવશે.
એપ્રીલ 2025થી શું બદલાવ આવશે?
- ફોટોગ્રાફમાં મિલકતના અક્ષાંશ અને રેખાંશ દર્શાવવાની જરૂર પડશે.
- જો આ માહિતી ઉપલબ્ધ ન હોય તો દસ્તાવેજને નોંધણી માટે સ્વીકારવામાં નહીં આવે.
સરકારનું ઉદ્દેશ:
આ નવા નિયમોનો અમલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચોરી રોકવા, મિલકતના વેચાણમાં પારદર્શિતા લાવવાના, અને છેતરપિંડીના મામલાં અટકાવવાના હેતુથી છે. આ ઉપરાંત, આ નિયમો રાજ્ય સરકાર માટે આવક વધારવાનો અને નાગરિકોને ભ્રષ્ટાચાર અને છેતરપિંડીથી બચાવવાનો એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે.
આ ફેરફારથી ગુજરાતની મિલકત નોંધણી પ્રક્રિયા વધુ સચોટ, પારદર્શક અને વિશ્વસનીય બની રહેશે, જે નાગરિકોને અને રાજ્ય સરકારને લાભદાયક સાબિત થશે.
