નવી દિલ્હી : જ્યારે તમે બીજા કોઈની સાથે મળીને હોમ લોન લો છો, ત્યારે તેને સંયુક્ત હોમ લોન (જોઈન્ટ હોમ લોન) કહેવામાં આવે છે. ઘણીવાર લોકો તેમના જીવનસાથી અથવા ભાઈ -બહેન સાથે સંયુક્ત હોમ લોન લે છે. જો કોઈ વ્યક્તિ પોતાની જાતે લોનની સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવી શકતી નથી, તો તે સંયુક્ત હોમ લોન લઈ શકે છે.
સંયુક્ત હોમ લોનના ફાયદા
જો તમારા પાર્ટનરનો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોય અને તમારી સંયુક્ત આવક EMI ને આવરી લેવા માટે પૂરતી હોય તો તમે ઊંચી હોમ લોન પણ મેળવી શકો છો.
સંયુક્ત હોમ લોનના કિસ્સામાં, બંને લોકો કલમ 80C હેઠળ આવકવેરા લાભનો દાવો કરી શકે છે. આ માટે શરત એ છે કે તે બંને માટે સહ-સન્માન હોવું જરૂરી છે.
બંને વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયા અને મૂળ રકમ પર 5 લાખ રૂપિયાનો લાભ લઈ શકે છે.
સંયુક્ત હોમ લોનના ગેરફાયદા
જો તમારા સહ-અરજદાર EMI ચૂકવવામાં અસમર્થ હોય, તો તે તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને અસર કરશે.
સંયુક્ત અરજદાર સરળતાથી લોન મેળવી શકે છે પરંતુ તે લોન મેળવવાની ગેરંટી નથી. આનું કારણ એ છે કે બેંકો માટે હોમ લોન ખૂબ જોખમી છે.
આ બાબતોને ધ્યાનમાં રાખો
તમારા સહ-અરજદાર પાસે સારો ક્રેડિટ સ્કોર હોવો જોઈએ અન્યથા તમારી અરજી નામંજૂર થઈ શકે છે.
ધિરાણકર્તાઓ સંયુક્ત હોમ લોન ત્યારે જ મંજૂર કરે છે જ્યારે પ્રાથમિક અને સહ-અરજદારો બંને પાસે સારી ચુકવણી ક્ષમતા હોય.
ઘણી વખત ધિરાણકર્તા તમારી અરજીને સંપૂર્ણ રીતે નકારતો નથી પરંતુ તમને ઊંચા વ્યાજ દરે લોન આપે છે. તમારી અને સહ-અરજદાર વચ્ચે દેવું-આવકનો ગુણોત્તર 50-60 ટકાથી વધુ ન હોવો જોઈએ.
મહિલા સહ-અરજદાર
ઘણા ધિરાણકર્તાઓ મહિલા હોમ લોન ખરીદનારાઓ માટે હોમ લોન વ્યાજ દર ઓછો રાખે છે.
આ દર સામાન્ય હોમ લોન દર કરતા લગભગ 05 ટકા (5 બેસિસ પોઈન્ટ) ઓછો છે.
જો હોમ લોનમાં મહિલા સહ-અરજદાર હોય, તો સંયુક્ત હોમ લોન માટે મહિલા પ્રથમ અરજદાર હોય તો જ ઓછા વ્યાજ દરનો લાભ મળશે. અથવા સ્ત્રીએ મિલકતની માલિકી અથવા સંયુક્ત રીતે માલિકીની હોવી જોઈએ.