Yogi Adityanath: યુપી સરકારે ઉદ્યોગસાહસિકોને મોટી રાહત આપી, તેઓ જમીનના નાના ટુકડા પર પણ આ કામ કરાવી શકે છે
Yogi Adityanath: ઉત્તર પ્રદેશ (યુપી) ની યોગી સરકાર રાજ્યમાં રોકાણ વધારવા અને ઉદ્યોગો સ્થાપવા માટે સતત પ્રયાસ કરી રહી છે. રાજ્ય સરકારે પણ આ દિશામાં નોંધપાત્ર સફળતા મેળવી છે. દેશ-વિદેશના મોટા ઉદ્યોગપતિઓ ઉત્તર પ્રદેશમાં રોકાણ કરી રહ્યા છે. હવે રાજ્ય સરકારે ઉદ્યોગસાહસિકોને વધુ એક રાહત આપી છે. હકીકતમાં, રાજ્ય સરકારે ઓછી જમીન પર વધુ બાંધકામને મંજૂરી આપીને ઉદ્યોગસાહસિકોને મોટી રાહત આપી છે. આ માટે, યુપી સરકારે મકાન બાંધકામ અને વિકાસ ઉપ-નિયમો-2008 માં સુધારો કર્યો છે અને જમીન કવરેજ (બિલ્ટ-અપ એરિયા) અને FAR માં વધારો કર્યો છે, જ્યારે સેટબેક ઘટાડવામાં આવ્યો છે.
ચાલો તમને જણાવી દઈએ કે સેટબેકનો અર્થ એ છે કે ઇમારત અથવા માળખાની આસપાસ ઓછામાં ઓછી ખુલ્લી જગ્યા હોવી જોઈએ. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની જોગવાઈઓ અનુસાર, ઇમારત અને જે પ્લોટ પર ઇમારત બનાવવામાં આવી રહી છે તે વચ્ચે ચોક્કસ અંતર હોવું જોઈએ. આંચકો ઘટાડીને, હવે ઓછી ખાલી જમીન છોડવાની જરૂર પડશે.
રાહત ક્યાં આપવામાં આવી?
હવે, જો MSME ઉદ્યોગ 500 ચોરસ મીટર સુધીના ક્ષેત્રફળવાળા પ્લોટ પર ફેક્ટરી સ્થાપશે તો તેમને 20% વધુ બિલ્ટ-અપ એરિયા માન્ય રહેશે. આનો અર્થ એ થયો કે હવે 20 ટકા વધુ વિસ્તારમાં બાંધકામ કરી શકાય છે. તમને જણાવી દઈએ કે અત્યાર સુધી 1000 ચોરસ મીટરના પ્લોટ પર બિલ્ટ-અપ એરિયાનો માત્ર 60 ટકા જ માન્ય હતો, જે હવે વધારીને 75 ટકા કરવામાં આવ્યો છે. તે જ સમયે, 500 ચોરસ મીટર સુધીના પ્લોટ પર બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર વધારીને 80 ટકા કરવામાં આવ્યો છે. હવે, ૧૦,૦૦૦ ચોરસ મીટરથી મોટા પ્લોટ માટે ૬૫% જમીન કવરેજ માન્ય રહેશે.
FAR માં પણ રાહત આપવામાં આવી હતી
જમીન કવરેજની સાથે, FAR એટલે કે ફ્લોર એરિયા રેશિયોમાં પણ રાહત આપવામાં આવી છે. પહેલા ૧ થી ૧.૫ FAR માન્ય હતું. હવે, ૧૦ હજાર ચોરસ મીટર સુધીના પ્લોટના કિસ્સામાં, FAR વધારીને ૨ કરવામાં આવ્યો છે. આનાથી મોટા પ્લોટ માટે, 1.5 FAR માન્ય રહેશે. ફ્લેટેડ ફેક્ટરીના બાંધકામ માટે 2.5 FAR મંજૂર કરવામાં આવ્યા છે. એટલું જ નહીં, સરકારે ૧૨.૫૦ મીટરની ઊંચાઈ ધરાવતી ઔદ્યોગિક ઇમારતોના બાંધકામમાં સેટબેક છોડવાના ધોરણોમાં પણ છૂટછાટ આપી છે. હવે જો પ્લોટનો વિસ્તાર ૧૦૦ ચોરસ મીટર હોય, તો ૩ મીટરને બદલે ૨ મીટરનો સેટબેક છોડવો પડશે.
