Real Estate: ફ્લેટ બુક કરાવતા પહેલા, પ્રોપર્ટી બ્રોકરને આ 5 મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો ચોક્કસ પૂછો, પછીથી તમે ટેન્શન ફ્રી રહેશો
Real Estate: રિયલ એસ્ટેટમાં મકાનોની ખરીદી અને વેચાણમાં પ્રોપર્ટી બ્રોકર ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે. પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં મોટાભાગના સોદા આ પ્રોપર્ટી બ્રોકર્સ દ્વારા થાય છે. જોકે, ઘણા સોદાઓમાં, મિલકત દલાલો કમિશનના લોભને કારણે ઘર ખરીદનારાઓને સાચી માહિતી આપતા નથી અથવા છુપાવતા નથી. બાદમાં, ઘર ખરીદનારાઓ પાસે પસ્તાવા સિવાય બીજો કોઈ વિકલ્પ રહેતો નથી. જો તમે પણ ઘર ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તો પ્રોપર્ટી બ્રોકરને કેટલાક પ્રશ્નો પૂછવાનું ભૂલશો નહીં. અમે તમને એવા પ્રશ્નો વિશે જણાવી રહ્યા છીએ જે તમે પ્રોપર્ટી બ્રોકરને પૂછી શકો છો અને યોગ્ય માહિતી મેળવી શકો છો. જો તમે આ કરશો, તો મિલકત ખરીદ્યા પછી તમે ટેન્શન ફ્રી રહેશો અને ઘણી બચત પણ કરી શકશો.
મૂળ કિંમત નહીં, પણ સંપૂર્ણ કિંમતની વિગતો મેળવો
પ્રોપર્ટી બ્રોકર્સ સામાન્ય રીતે ફ્લેટની મૂળ કિંમત જણાવે છે. આનાથી મિલકતની કિંમત ઓછી થાય છે. બાદમાં, બિલ્ડર દ્વારા અનેક પ્રકારના ચાર્જ વસૂલવામાં આવે છે. આનાથી બોજ વધે છે. તેથી બ્રોકરને પાર્કિંગ ચાર્જ, મેન્ટેનન્સ ડિપોઝિટ, સોસાયટી મૂવ-ઇન ચાર્જ, પીએલસી, ચુકવણી શેડ્યૂલ, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી ફી વગેરે જેવા ખર્ચ વિશે પૂછો. બ્રોકરને સ્પષ્ટપણે પૂછો કે કુલ ખર્ચમાં શું શામેલ છે. આનાથી તમારા માટે બજેટ બનાવવાનું સરળ બનશે અને તમને પછીથી કોઈ સમસ્યાનો સામનો કરવો પડશે નહીં.
બજાર મૂલ્ય અને પુનર્વેચાણની સંભાવનાને સમજો
મિલકતના બજાર મૂલ્ય અને પુનર્વેચાણની સંભાવના વિશે બ્રોકરને પૂછવાનું ભૂલશો નહીં. તમે જે પ્રોજેક્ટમાં ફ્લેટ બુક કરાવી રહ્યા છો તેમાં હજુ કેટલા યુનિટ વેચાયા નથી? આ પ્રોજેક્ટમાં કયા પ્રકારના ખરીદદારો રોકાણ કરી રહ્યા છે? છેલ્લા એક વર્ષમાં કિંમતોમાં વધારો થયો છે કે ઘટાડો થયો છે? આ ઉપરાંત, તમે જે વિસ્તારમાં ફ્લેટ બુક કરાવવાના છો ત્યાં રોડ, મોલ, પાર્ક વગેરે જેવા કેટલાક નવા વિકાસ કાર્યનું નિર્માણ થઈ રહ્યું છે. આ બધી માહિતી અવશ્ય લો.
પરિવર્તનની શક્યતાઓનું અન્વેષણ કરો
બુકિંગ કરતા પહેલા ફ્લેટમાં ફેરફારની શક્યતાઓ જાણો. જો તમે તમારા ઘરમાં ફેરફાર કરવા માંગતા હો, તો તમે શું કરી શકો છો? આમ કરવાથી તમે પાછળથી થતી સમસ્યાઓથી બચી શકો છો.
બ્રોકર RERA-રજિસ્ટર્ડ છે કે નહીં
પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ફક્ત એવા બ્રોકર્સ સાથે જ વ્યવહાર કરો જેઓ RERA-રજિસ્ટર્ડ હોય. બ્રોકર સાથે વ્યવહાર કરતા પહેલા, તેની પાસેથી RERA નંબર મેળવો. બ્રોકરેજ ફી વિશે સ્પષ્ટ વાત કરો. તે મિલકતની કિંમત કેટલી ઘટાડી શકે છે તેની પણ ચર્ચા કરો. બધી માહિતી કાગળ પર લખવાનો પ્રયાસ કરો જેથી પછીથી તે ધ્યાન બહાર ન જાય.
ઉતાવળમાં નિર્ણય ન લો
ઘર ખરીદવું એ ફક્ત પૈસાનો સોદો નથી, તે એક મોટો નાણાકીય અને ભાવનાત્મક નિર્ણય છે. બ્રોકરને બધા પ્રશ્નો પૂછીને, દસ્તાવેજો ચકાસીને અને ખૂબ જ સાવધાની સાથે બધા જરૂરી પગલાં લઈને, તમે કોઈપણ મુશ્કેલી વિના તમારા સપનાનું ઘર મેળવી શકો છો. તેથી, ક્યારેય ઉતાવળમાં નિર્ણયો ન લો. બ્રોકર અને બિલ્ડરને ઘણી વાર મળ્યા. પ્રશ્ન લખો અને તેના વિશે માહિતી લો. જ્યારે તમે સંતુષ્ટ હોવ ત્યારે જ બુકિંગની રકમ ચૂકવો.
