Real Estate
એડવાઇઝરી ફર્મે જણાવ્યું હતું કે, કુલ લોન માર્કેટ 2024-2026 વચ્ચે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રૂ. 14,00,000 કરોડ ($170 બિલિયન)ની ધિરાણની તકો પેદા કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે.
દેશના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના તાજેતરના ડેટા પરથી જાણવા મળ્યું છે કે વર્ષ 2018-23 દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં 9.63 લાખ કરોડ રૂપિયાની લોન મંજૂર કરવામાં આવી હતી. એવું પણ અનુમાન લગાવવામાં આવ્યું છે કે આગામી ત્રણ વર્ષમાં 14 લાખ કરોડ રૂપિયાની લોન ફાઇનાન્સની શક્યતા છે. એક રિપોર્ટમાં આ આશા વ્યક્ત કરવામાં આવી છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ જેએલએલ ઇન્ડિયા અને રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિસ્ટ પ્રોપસ્ટેકના સંયુક્ત અહેવાલ મુજબ, ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં છેલ્લા છ વર્ષમાં રૂ. 9,63,441 કરોડની લોન મંજૂર કરવામાં આવી છે. આ રીતે દર વર્ષે સરેરાશ 1,61,000 કરોડ રૂપિયાની લોન મંજૂર કરવામાં આવી હતી.
મુંબઈ, દિલ્હી-એનસીઆર અને એકલા બેંગલુરુમાં 80% હિસ્સો છે.
કુલ લોન માર્કેટ 2024-2026 વચ્ચે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રૂ. 14,00,000 કરોડ ($170 બિલિયન)ની ધિરાણની તકો પેદા કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે. દેશના ટોચના સાત શહેરોમાં મંજૂર કરાયેલી લોનનું વિશ્લેષણ દર્શાવે છે કે મુંબઈ, દિલ્હી-એનસીઆર અને બેંગલુરુએ છેલ્લા છ વર્ષમાં મંજૂર કરાયેલી કુલ લોનના 80 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે.
આ સમયગાળા દરમિયાન, 2018માં IL&FS દ્વારા સર્જાયેલી NBFC કટોકટી અને 2020માં કોવિડ રોગચાળાની આડઅસરો જેવા પડકારોએ લોન માર્કેટમાં મંદી સર્જી હતી. પરંતુ 2021 થી રીઅલ એસ્ટેટ બજારોના પુનરુત્થાનથી ધિરાણકર્તા અને ઉધાર લેનારા બંને માટે નવી તકો ઊભી થઈ છે.
રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની સ્થિતિ વધુ સારી છે
દેશભરમાં 1,22,553 રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ અને 86,262 રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ નોંધાયેલા છે. કેટલાક રાજ્યો રેરાના અમલીકરણમાં અન્ય રાજ્યો કરતા વધુ સારી કામગીરી કરી રહ્યા છે. એવો અંદાજ છે કે વર્ષ 2047 સુધીમાં વિકસિત ભારતનું લક્ષ્ય હાંસલ કરવા માટે, પ્રોપર્ટી માર્કેટનું કદ વર્ષ 2030 સુધીમાં એક ટ્રિલિયન ડોલર સુધી પહોંચવું જોઈએ. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર દેશમાં બીજા નંબરનું સૌથી મોટું રોજગારદાતા છે. એવો અંદાજ છે કે આ ક્ષેત્ર ગ્રોસ ડોમેસ્ટિક પ્રોડક્ટ (જીડીપી)માં 15 ટકા યોગદાન આપશે અને વર્ષ 2030 સુધીમાં બજારનું કદ એક ટ્રિલિયન ડોલર સુધી પહોંચી જશે.
