Real Estate: શેરબજાર પછી, શું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં કોઈ કરેક્શન આવશે? દેશના ટોચના 9 શહેરોમાં વેચાણ ઘટ્યું છે
Real Estate: NSE-લિસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિટિક્સ ફર્મ પ્રોપઇક્વિટીના અહેવાલ મુજબ, 2023માં ભારતના 9 શહેરોમાં રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં વેચાણ 9% ઘટીને 4,70,899 યુનિટ થયું હતું, જ્યારે સામાન્ય ચૂંટણીઓ અને ચોમાસાને કારણે બે ક્વાર્ટરમાં ઓછી પ્રવૃત્તિને કારણે 2024માં વેચાણ 15% ઘટીને 4,11,022 યુનિટ થયું હતું.
નવ શહેરોમાંથી ફક્ત બે શહેરોમાં મકાનોના વેચાણમાં વધારો થયો છે.
તે જ સમયે, 2023 માં વેચાયેલા યુનિટ્સની સંખ્યા 5,14,820 હતી, જ્યારે 2023 માં લોન્ચ થયેલા યુનિટ્સની સંખ્યા 4,81,724 યુનિટ્સ હતી. તમને જણાવી દઈએ કે પ્રોપઇક્વિટીના સીઈઓ અને સ્થાપક સમીર જસુજાએ જણાવ્યું હતું કે, “2024 માં હાઉસિંગ સપ્લાય અને વેચાણમાં ઘટાડો ઉચ્ચ બેઝ ઇફેક્ટને કારણે છે, કારણ કે 2023 એક ટોચનું વર્ષ હતું. 2024 માં નવ શહેરોમાંથી ફક્ત બેમાં મકાનોના વેચાણમાં વધારો થયો હતો, જેમાં નવી મુંબઈમાં સૌથી વધુ વધારો નોંધાયો હતો જ્યારે હૈદરાબાદમાં સૌથી મોટો ઘટાડો નોંધાયો હતો.
દિલ્હી-એનસીઆરમાં સૌથી વધુ વધારો નોંધાયો
નવમાંથી ચાર શહેરોમાં નવા પુરવઠામાં વધારો થયો, જેમાં દિલ્હી-એનસીઆરમાં સૌથી વધુ વધારો અને હૈદરાબાદમાં સૌથી મોટો ઘટાડો નોંધાયો. વર્ષ દરમિયાન હૈદરાબાદમાં પુરવઠા અને વેચાણ બંનેમાં ઓછો દેખાવ રહ્યો હતો, જેના કારણે એકંદર સંખ્યામાં ઘટાડો થયો હતો, જ્યારે NCR શહેરોમાં વર્ષ દરમિયાન નવા પુરવઠા અને વેચાણ બંનેમાં સારી વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી.
આ કારણે, નબળા લોન્ચને કારણે ડેવલપરોએ નવા લોન્ચ ધીમા પાડ્યા છે. જોકે, દિલ્હી-એનસીઆરમાં મકાનોનું વેચાણ 2023માં 5 ટકા વધીને 43,923 યુનિટ થયું જે ગયા વર્ષે 41,678 યુનિટ હતું.
હૈદરાબાદમાં વેચાણમાં 25 ટકાનો ઘટાડો થયો
ચેન્નાઈમાં વેચાણ ૧૧ ટકા ઘટીને ૧૯,૨૧૨ યુનિટ થયું જે અગાઉના વર્ષે ૨૧,૫૧૫ યુનિટ હતું. હૈદરાબાદમાં વેચાણ 25 ટકા ઘટીને 82,350 યુનિટથી 61,722 યુનિટ થયું. તે જ સમયે, કોલકાતામાં ઘરોનું વેચાણ 18,697 યુનિટથી 1 ટકા ઘટીને 18,595 યુનિટ થયું. મુંબઈમાં વેચાણ 6 ટકા ઘટીને 53,208 યુનિટથી 50,140 યુનિટ થયું.
નવી મુંબઈમાં ઘરોનું વેચાણ ૧૬ ટકા વધીને ૨૯,૦૮૫ યુનિટથી ૩૩,૮૭૦ યુનિટ થયું, જ્યારે થાણેમાં વેચાણ ૫ ટકા ઘટીને ૯૫,૩૩૬ યુનિટથી ૯૦,૨૮૮ યુનિટ થયું. પુણેમાં વેચાણ ૧૩ ટકા ઘટીને ૧,૦૬,૩૫૧ યુનિટથી ૯૨,૬૪૩ યુનિટ થયું. ૨૦૨૪માં બેંગલુરુમાં મકાનોનું વેચાણ ૯ ટકા ઘટીને ૬૦,૫૦૬ યુનિટ થયું.
