Real Estate: સોનીપત NCR માં ઝડપથી ઉભરી રહ્યું છે, જો તમે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો જાણો રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો શું કહે છે
Real Estate સોનીપત ઝડપથી એક ઉભરતા રિયલ એસ્ટેટ હબ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે. દિલ્હીના ઉત્તરીય કિનારે વ્યૂહાત્મક રીતે સ્થિત, સોનીપત તેના ઝડપથી વિકસતા ઔદ્યોગિક લેન્ડસ્કેપ અને સુધારેલા માળખાગત સુવિધાઓ સાથે, ટાયર-2 શહેરમાંથી રોકાણકારો અને વ્યવસાયો માટે પસંદગીના સ્થળમાં ફેરવાઈ રહ્યું છે. કુંડલી-માનેસર-પલવલ (KMP) એક્સપ્રેસવે, પ્રસ્તાવિત રેપિડ રેલ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ (RRTS) અને દિલ્હીથી સોનીપત સુધી મેટ્રો એક્સટેન્શનની તાજેતરની મંજૂરી જેવા હાઇવે દ્વારા વિસ્તૃત કનેક્ટિવિટીએ શહેરનું આકર્ષણ વધુ વધાર્યું છે.
સોનીપતનું આકર્ષણ તેની સસ્તી મિલકતની કિંમતો અને ઓછી રહેવાની કિંમતને કારણે છે, જે તેને મધ્યમ આવક ધરાવતા આવાસ અને વાણિજ્યિક વિકાસ માટે એક આશાસ્પદ સ્થળ તરીકે સ્થાપિત કરે છે. દિલ્હી-મુંબઈ ઔદ્યોગિક કોરિડોર (DMIC) ના ભાગ રૂપે આયોજિત સ્માર્ટ ઔદ્યોગિક પાર્ક અને લોજિસ્ટિક્સ હબ સહિત તાજેતરના માળખાગત વિકાસ મોટા પાયે રોકાણો લાવી રહ્યા છે. મારુતિ સુઝુકીનો આગામી ઉત્પાદન પ્લાન્ટ, જે ₹18,000 કરોડના ખર્ચે બનાવવામાં આવશે, તે રોજગારમાં વધારો કરશે અને કુશળ કાર્યબળને આકર્ષિત કરશે, જેનાથી રહેણાંક અને વાણિજ્યિક મિલકતોની માંગમાં વધારો થશે.
ડેટા એનાલિટિક્સ ફર્મ પ્રોપઇક્વિટી અનુસાર, નાણાકીય વર્ષ 23-24માં ભારતના ટોચના 30 ટાયર II શહેરોમાં મકાનોનું વેચાણ 11 ટકા વધીને લગભગ 2.08 લાખ યુનિટ થયું છે, જે વધતા ગ્રાહક વિશ્વાસ અને આર્થિક સ્થિતિસ્થાપકતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે. વેચાણમાં આ વધારો આર્થિક વૃદ્ધિ, માળખાગત સુવિધાઓમાં પ્રગતિ અને મધ્યમ વર્ગના પરિવારોમાં ઘર ખરીદવાની વધતી ઇચ્છા સહિતના અનેક પરિબળોને કારણે રહેણાંક મિલકતોની મજબૂત માંગને રેખાંકિત કરે છે.
ઉત્તર ઝોન – ભીવાડી, જયપુર, મોહાલી, લખનૌ, ભોપાલ, ચંદીગઢ, દેહરાદૂન, લુધિયાણા, આગ્રા, સોનીપત, પાણીપત અને અમૃતસરમાં 2023-24માં 26,308 એકમોનું વેચાણ થયું, જે 2022-23માં 24,273 ઘરો કરતાં 8% વધુ છે.
શહેરના બદલાતા દૃશ્ય પર ટિપ્પણી કરતા, હીરો રિયલ્ટીના સીઈઓ મધુર ગુપ્તા કહે છે, “વ્યૂહાત્મક રીતે સ્થિત, સોનીપત તેના ઉત્તમ માળખાગત સુવિધા સાથે NCR ક્ષેત્રમાં રિયલ એસ્ટેટ પાવરહાઉસ તરીકે ઝડપથી ઉભરી રહ્યું છે. KMP એક્સપ્રેસવે અને આગામી દિલ્હી-મુંબઈ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ કોરિડોર, ઉત્તર ભારતમાં મુખ્ય શિક્ષણ કેન્દ્ર તરીકે સોનીપતની સ્થિતિ ઉપરાંત, તેના વિકાસને વધુ વેગ આપી રહ્યા છે. આગામી રેપિડ રેલ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ કનેક્ટિવિટી વધારશે, જેનાથી NCR રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપમાં સોનીપતની મુખ્ય ભૂમિકા મજબૂત થશે. ગયા વર્ષની શરૂઆતમાં, હીરો રિયલ્ટીએ સોનીપતમાં તેનો પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ, હીરો અર્થ સ્વર્ણપથ શરૂ કર્યો હતો, અને ખરીદદારો તરફથી સકારાત્મક પ્રતિસાદથી અભિભૂત થયો છે. પ્રદેશની અપાર સંભાવના અને તાજેતરના વર્ષોમાં નોંધપાત્ર મૂડી વૃદ્ધિ તેને એક આશાસ્પદ રોકાણ તક બનાવે છે. અમે પ્રદેશમાં સતત વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખીએ છીએ.”
રોયલ ગ્રીન રિયલ્ટીના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર યશાંક વાસને જણાવ્યું હતું કે, “સોનીપત જેવા ટાયર-2 શહેરોમાં એક સંગઠિત રિયલ એસ્ટેટ બજારનો ઉદભવ થયો છે, જેનાથી શહેર માટે નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ અને વિકાસની સંભાવના ઊભી થઈ છે. આ બદલાતા વાતાવરણમાં, દૂરથી કામ કરવાના વધતા વલણ સાથે, સોનીપત પોષણક્ષમતા અને જીવનની ગુણવત્તાનું આકર્ષક સંયોજન પ્રદાન કરે છે. ઘર ખરીદનારાઓ લીલાછમ વિસ્તારોમાં વસેલા તેના વિશાળ ઘરો તરફ આકર્ષાય છે, જે ગીચ શહેરી વિસ્તારોમાંથી સ્વાગત મુક્તિ પૂરી પાડે છે. આગામી રેપિડ રેલ ટ્રાન્ઝિટ સિસ્ટમ વિશાળ NCR પ્રદેશ સાથે કનેક્ટિવિટીને વધુ વધારશે, જે રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં મુખ્ય ખેલાડી તરીકે સોનીપતની સ્થિતિને મજબૂત બનાવશે.”
બજારની ગતિશીલતા પર ટિપ્પણી કરતા, નિયોલિવના સ્થાપક અને સીઈઓ મોહિત મલ્હોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે, “નિયોલિવ એક સ્વપ્નદ્રષ્ટા નીતિને અપનાવે છે જ્યાં નવીનતા અને તક એકબીજાને મળે છે. અમારું માનવું છે કે સોનીપત જેવા નવા યુગના શહેરો ભવિષ્યના આર્થિક ગતિશીલતાના કેન્દ્ર બનશે. તેમનું આકર્ષણ પોષણક્ષમતા, સુલભતા અને જીવનશૈલી સુવિધાઓના સુમેળભર્યા મિશ્રણમાં રહેલું છે, જે રહેવા માટે નવા આરામદાયક આશ્રયસ્થાનો પ્રદાન કરે છે. જેમ જેમ રહેવાની પસંદગીઓ વિકસિત થાય છે અને સરકારી પહેલો મૂળિયાં પકડે છે, તેમ તેમ આ શહેરો રિયલ એસ્ટેટ વાર્તાને ફરીથી આકાર આપવા માટે અનન્ય રીતે તૈયાર છે, રોકાણકારો, મકાનમાલિકો અને વ્યવસાયોને આકર્ષિત કરે છે. સોનીપત પટ્ટાની નજીકમાં મારુતિ સુઝુકી પ્લાન્ટ જેવા મોટા વૈશ્વિક સ્તરે ઉદ્યોગોના ઉદભવ સાથે, આ સ્થાનો મધ્યમ આવક ધરાવતા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સ અને પ્લોટેડ વિકાસની માંગમાં વધારો જોવા મળશે, જે જીવંત રહેણાંક પડોશમાં પરિવર્તિત થશે.”
