Real estate: જો તમે ફરીદાબાદમાં ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો જાણો બજેટ અને સ્થાન શું હોવું જોઈએ
Real estate: દરેક વ્યક્તિનું સ્વપ્ન હોય છે કે તેનું પોતાનું ઘર હોય. જો તમે દિલ્હી-એનસીઆરમાં રહેતા હોવ અને ફરીદાબાદમાં ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા હોવ, તો તમારી પાસે કયા વિકલ્પો હશે? આ પછી, અમે વિવિધ રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો સાથે વાત કરી. આરપીએસ ગ્રુપના ડિરેક્ટર અમન ગુપ્તા કહે છે કે ફરીદાબાદમાં ૩૦-૬૦ લાખ રૂપિયામાં મળતા સસ્તા ૧-૨ બીએચકે વિકલ્પો સેક્ટર ૭૬-૭૯માં બધી જરૂરિયાતો પૂરી કરી શકે છે, જ્યાં દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવે અને ભાવિ મેટ્રો કનેક્ટિવિટીની સરળ પહોંચ છે. ૬૦ લાખથી ૧.૨ કરોડ રૂપિયાના બજેટવાળા મધ્યમ વર્ગના ખરીદદારો માટે, નેહરપર અથવા સેક્ટર ૨૧-૨૨નો વિચાર કરો, જ્યાં શાળાઓ અને હોસ્પિટલોની નજીક ૨-૩ BHK ઘરો ઉપલબ્ધ છે.
આનાથી સારું સ્થાન કયું?
તેમનું કહેવું છે કે ૧.૨ કરોડ રૂપિયાથી વધુના બજેટવાળા પ્રીમિયમ ખરીદદારો ગ્રેટર ફરીદાબાદ અથવા સધર્ન પેરિફેરલ રોડમાં આધુનિક સુવિધાઓ સાથે ૩-૪ BHK લેઆઉટવાળા લક્ઝરી હાઇ-રાઇઝ એપાર્ટમેન્ટ્સ પસંદ કરી શકે છે. સારી કનેક્ટિવિટી માટે, ટ્રાફિક જામને કારણે જૂના ફરીદાબાદને ટાળીને, એસ્કોર્ટ્સ મુજેસર મેટ્રો અથવા ફરીદાબાદ-ગુડગાંવ એક્સપ્રેસવે શોધો. સેક્ટર ૮૫-૮૯ અને જેવર એરપોર્ટ નજીક ગ્રીનફિલ્ડ ટાઉનશીપમાં ભવિષ્યમાં ભાવ વધારો થવાની શક્યતા છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી માટે વધારાનો 10-12% અલગ રાખવાનું યાદ રાખો અને વિલંબ ટાળવા માટે RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ્સને પ્રાધાન્ય આપો.
જ્યારે, વિભાવંગલ અનુકુળકરાના સ્થાપક અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સિદ્ધાર્થ મૌર્ય કહે છે કે તેની કિંમત પોષણક્ષમતા અને વધતી જતી માળખાકીય સુવિધાઓને કારણે ફરીદાબાદ 2025 માં ખરીદદારો માટે એક આકર્ષક સ્થળ બનવાની અપેક્ષા છે. શરૂઆતના રોકાણકારો વેસ્ટર્ન પેરિફેરલ રોડ સાથે જોડાયેલા સેક્ટર 88-90 (1-2 BHK, 12-15% વાર્ષિક વૃદ્ધિ) પર ધ્યાન આપી શકે છે, જ્યારે પરિવારો સેક્ટર 28-31/બલ્લભગઢ (3 BHK, રૂ. 80 લાખ-1.1 કરોડ) પર ધ્યાન આપી શકે છે, જે શાળાઓ અને ઉદ્યાનોની નજીક છે.
તેમણે કહ્યું કે રોકાણ દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવે કોરિડોર (સેક્ટર 95-100) પર કેન્દ્રિત હોવું જોઈએ, જ્યાં જમીનના ભાવ વાર્ષિક 12-15% વધવાની અપેક્ષા છે, અથવા NH-19 ની આસપાસ મિશ્ર ઉપયોગ કેન્દ્રો હોવા જોઈએ. માસ્ટર પ્લાન મુજબ, પાણી પુરવઠો સુનિશ્ચિત કરી શકે તેવા ક્ષેત્રો સૌથી આશાસ્પદ છે, જેમ કે 21C, 22, અને સેક્ટર 73 (IT પાર્ક) અને 75-80 (ગ્રીનબેલ્ટ). આમાં વધુ ખર્ચાળ ક્ષેત્રો ૧૬-૧૯નો પણ સમાવેશ થાય છે. મેટ્રો કનેક્ટિવિટી, એક્સપ્રેસવે અને નવા ઔદ્યોગિક સ્થળોમાં વૃદ્ધિને કારણે, 2025 માં વ્યૂહાત્મક રોકાણો 2030 સુધીમાં 20-25% વળતર આપવાની અપેક્ષા છે, જે ફરીદાબાદને NCR માં એક મુખ્ય રોકાણ કેન્દ્ર બનાવશે.
