Real Estate: નાણાકીય વર્ષ 2026 માં રહેણાંક ફ્લેટના ભાવ વધવાની શક્યતા, વેચાણ ઘટવાની ધારણા
Real Estate: નાણાકીય વર્ષ 2026 માં રહેણાંક ફ્લેટના ભાવમાં 3 થી 4 ટકાનો વધારો થઈ શકે છે. આનું મુખ્ય કારણ માંગનો અભાવ હોવાનું કહેવાય છે. તાજેતરના ભૂતકાળમાં, રહેણાંક મિલકતોના મૂલ્યમાં વધારો થયો છે, અને હવે એવી અપેક્ષાઓ છે કે કિંમતો ધીમે ધીમે અને સ્થિર રીતે વધી શકે છે.
ભાવ વધારાનો ઇતિહાસ
નાણાકીય વર્ષ 2025 ના પ્રથમ નવ મહિનામાં ભારતના 8 મુખ્ય શહેરોમાં સરેરાશ રહેણાંક કિંમતોમાં 8% નો વધારો થયો છે, જે નાણાકીય વર્ષ 24 માં 21% અને નાણાકીય વર્ષ 23 માં 14% હતો. આ અહેવાલ મુજબ, બેંગલુરુ, દિલ્હી એનસીઆર અને પુણે જેવા શહેરોમાં સૌથી વધુ વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી. બેંગલુરુમાં કિંમતોમાં 23%નો વધારો થયો, જ્યારે દિલ્હી NCRમાં 13% અને પુણેમાં 12%નો વધારો જોવા મળ્યો.
વેચાણમાં અંદાજિત ઘટાડો
જોકે કિંમતોમાં થોડો વધારો થઈ શકે છે, નાણાકીય વર્ષ 26 માં રહેણાંક મિલકતના વેચાણમાં ઘટાડો થવાની ધારણા છે. રેટિંગ એજન્સીના મતે, વેચાણમાં ઘટાડો ભાવ પર દબાણ લાવી શકે છે. નાણાકીય વર્ષ 24 માં રહેણાંક મકાનોના વેચાણમાં 32% નો વધારો થયો હતો, પરંતુ આગામી થોડા વર્ષોમાં આ વૃદ્ધિ મધ્યમ થવાની ધારણા છે.
વેચાણના આંકડા
નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૫માં કુલ વેચાણ ૧૭% વધી શકે છે, પરંતુ નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૬માં આ વૃદ્ધિ ૯% સુધી મર્યાદિત રહી શકે છે. વેચાણના આંકડા નોંધપાત્ર રહ્યા છે, ખાસ કરીને એમએમઆર (મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન), હૈદરાબાદ અને પુણેમાં.
