Real estate: ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રેકોર્ડ રોકાણ, મુંબઈ રોકાણકારોની પહેલી પસંદગી બન્યું
Real estate: છેલ્લા ત્રણ કેલેન્ડર વર્ષોમાં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે US$26.7 બિલિયનનું ઇક્વિટી રોકાણ મેળવ્યું છે. ખાસ વાત એ છે કે મુંબઈ ઇક્વિટી રોકાણ મેળવવામાં મોખરે રહ્યું છે. મુંબઈ શહેરમાં કુલ પ્રવાહના એક ચતુર્થાંશ કરતાં વધુ પ્રવાહ આવ્યો. આ માહિતી CII-CBRE રિપોર્ટમાં આપવામાં આવી છે. પીટીઆઈના સમાચાર અનુસાર, રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ સીબીઆરઈ અને કોન્ફેડરેશન ઓફ ઇન્ડિયન ઇન્ડસ્ટ્રી (સીઆઈઆઈ) એ એક સંયુક્ત રિપોર્ટ બહાર પાડ્યો.
આ સંયુક્ત અહેવાલ રિયલ એસ્ટેટના લેન્ડસ્કેપ અને વર્તમાન નાણાકીય વ્યૂહરચનાઓનો દૃષ્ટિકોણ પૂરો પાડે છે, જેમાં ઇક્વિટી અને ડેટ રોકાણો અને AIFs સંબંધિત અન્ય વ્યૂહાત્મક આંતરદૃષ્ટિનો સમાવેશ થાય છે. કન્સલ્ટન્સીએ જણાવ્યું હતું કે મુંબઈ રિયલ એસ્ટેટ ઇક્વિટી રોકાણોમાં સૌથી વધુ 6.9 અબજ ડોલરના રોકાણ સાથે ટોચ પર છે, જે 26 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે. આ સમયગાળા દરમિયાન મુંબઈ, દિલ્હી-એનસીઆર અને બેંગલુરુએ મળીને લગભગ 16.5 અબજ યુએસ ડોલરની કમાણી કરી, જે કુલ આવકનો 62 ટકા હિસ્સો છે.
જમીન/વિકાસ સ્થળોએ સૌથી વધુ ઇક્વિટી રોકાણો આકર્ષ્યા
‘બ્રિક્સ એન્ડ બિલિયન્સ – મેપિંગ ધ ફાઇનાન્સિંગ લેન્ડસ્કેપ ઓફ રિયલ એસ્ટેટ’ રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે, ગેટવે શહેરોનું આ સતત વર્ચસ્વ રોકાણ-ગ્રેડ પ્રોજેક્ટ્સના મજબૂત શહેરી માળખા, કુશળ પ્રતિભા પૂલ, સંપત્તિ વર્ગમાં મજબૂત માંગ અને સતત વિકાસશીલ ઔપચારિક રિયલ એસ્ટેટ ઇકોસિસ્ટમ દ્વારા પ્રેરિત હતું. જમીન/વિકાસ સ્થળોએ ઇક્વિટી રોકાણોનો સૌથી મોટો હિસ્સો આકર્ષ્યો, જે કેલેન્ડર વર્ષ 2022-24 વચ્ચે કુલ પ્રવાહના 44 ટકા હતો, ત્યારબાદ બાંધવામાં આવેલી ઓફિસ મિલકતોનો હિસ્સો 32 ટકા હતો. કેલેન્ડર વર્ષ 2022 અને 2024 વચ્ચે, ટાયર-II શહેરોનો હિસ્સો કુલ રિયલ એસ્ટેટ ઇક્વિટી રોકાણોમાં લગભગ 10 ટકા હતો, જે લગભગ US$3 બિલિયન જેટલું હતું.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ઝડપથી સંસ્થાકીય બની રહ્યું છે
CBRE ઇન્ડિયા, દક્ષિણ-પૂર્વ એશિયા, મધ્ય પૂર્વ અને આફ્રિકાના ચેરમેન અને સીઈઓ અંશુમન મેગેઝિને જણાવ્યું હતું કે ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર વિકાસના નવા તબક્કામાં પ્રવેશી રહ્યું છે. તેમણે કહ્યું કે મજબૂત રોકાણકારોની ભાવના, ખાસ કરીને બાંધકામ હેઠળની ઓફિસ સંપત્તિઓ અને રહેણાંક વિકાસમાં, મજબૂત ફંડામેન્ટલ્સ અને સ્થિર અંતિમ-વપરાશકર્તા માંગ દ્વારા સમર્થિત છે. CII પશ્ચિમ ક્ષેત્રના ચેરમેન અને BG ઇલેક્ટ્રિકલ્સ અને ઇલેક્ટ્રોનિક્સના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર ઋષિ કુમાર બાગલાએ જણાવ્યું હતું કે ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ઝડપથી સંસ્થાકીયકરણ કરી રહ્યું છે, જે વૈશ્વિક રોકાણકારોની અપેક્ષાઓ સાથે સુસંગત વધુ પારદર્શક, જોખમ-ઘટાડતું વાતાવરણ બનાવી રહ્યું છે.
