Real Estate: 2025 ના પહેલા ક્વાર્ટરમાં મોંઘા ઘરોની માંગ વધી, વેચાણનો આંકડો 65 હજારને પાર
Real Estate: આ વર્ષના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં 1 કરોડ રૂપિયા અને તેથી વધુ કિંમતના મકાનોની માંગમાં વધારો થયો છે, જેના કારણે દેશમાં કુલ મકાન વેચાણની સંખ્યા 65 હજારથી વધુ થઈ ગઈ છે. ગુરુવારે જાહેર કરાયેલા એક અહેવાલમાં આ માહિતી આપવામાં આવી છે.
જાન્યુઆરી-માર્ચમાં ઘરના વેચાણમાં થોડો ઘટાડો
જાન્યુઆરી-માર્ચ સમયગાળામાં ઘરના વેચાણમાં નજીવો ઘટાડો થયો હતો અને કુલ 65,246 યુનિટનું વેચાણ થયું હતું. આ ઘટાડાનું મર્યાદિત કારણ ૩-૫ કરોડ રૂપિયાથી ૧.૫-૩ કરોડ રૂપિયાની કિંમતના મકાનોની માંગમાં વધારો છે. રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે ઊંચી કિંમતના ઘરોની માંગમાં સતત વધારો ઘર ખરીદનારાઓમાં વધતી જતી સમૃદ્ધિ, બદલાતી જીવનશૈલીની પસંદગીઓ અને મોટી અને પ્રીમિયમ સંપત્તિઓ માટેની પસંદગીને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
આ શહેરો કુલ વેચાણમાં 66% હિસ્સો ધરાવે છે.
દેશના ટોચના સાત શહેરોમાં, બેંગલુરુ, મુંબઈ અને પુણે ઘર વેચાણમાં પ્રભુત્વ ધરાવે છે અને કુલ વેચાણમાં તેમનો હિસ્સો 66 ટકા હતો. આ શહેરોમાં બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ અને સ્ટાર્ટઅપ્સની વધતી સંખ્યા રોજગારીની તકોનું સર્જન કરી રહી છે અને માળખાગત સુવિધાઓમાં સતત સુધારો થઈ રહ્યો છે, જેના કારણે આ શહેરો રહેવા અને કામ કરવા માટે વધુ આકર્ષક સ્થળો બની રહ્યા છે. નોંધનીય બાબત એ છે કે છેલ્લા કેટલાક ક્વાર્ટરમાં, ત્રિમાસિક વેચાણ વોલ્યુમનો મોટો હિસ્સો તે જ ક્વાર્ટર દરમિયાન શરૂ કરાયેલા પ્રોજેક્ટ્સમાંથી આવ્યો છે.
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે આ વલણ 2025 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ચાલુ રહ્યું અને જાન્યુઆરી-માર્ચ વચ્ચે નવા લોન્ચથી વેચાણમાં એક ચતુર્થાંશ ફાળો મળ્યો. મોટા ડેવલપર્સ દ્વારા સમયસર ડિલિવરીની ખાતરી અને સતત ભાવ વધારા સાથે લોન્ચિંગ આ વલણને વેગ આપી રહ્યું છે.
૧ કરોડથી ઓછી કિંમતના મકાનોની માંગમાં ઘટાડો
JLL ના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને ભારતના સંશોધન અને REIS ના વડા ડૉ. સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું કે, “રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં ખરીદદારોની પસંદગીઓમાં પરિવર્તનના સંકેતો દેખાઈ રહ્યા છે, 1 કરોડ રૂપિયાથી ઓછી કિંમતના ઘરોની માંગ ઘટી રહી છે અને મધ્યમથી ઉચ્ચ કક્ષાની મિલકતોમાં વેગ મળી રહ્યો છે.”
વર્તમાન માંગ પેટર્નને ધ્યાનમાં રાખીને ડેવલપર્સ મધ્યમથી ઉચ્ચ સ્તરના પ્રોજેક્ટ્સ પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે. હાઇ-એન્ડ રહેણાંક ક્ષેત્રમાં સતત તેજી જોવા મળી છે, જેમાં 1 કરોડ રૂપિયા અને તેથી વધુ કિંમતની મિલકતોના લોન્ચિંગમાં વાર્ષિક ધોરણે 107 ટકાનો વધારો થયો છે, જેનું નેતૃત્વ આ સેગમેન્ટમાં મજબૂત વેચાણ કરે છે.
