Real Estate: શું તમે પ્લોટ ખરીદવાના છો કે ઘર? આ 10 વાતોનું ધ્યાન રાખો, તમને ફાયદો થશે
Real Estate: મિલકતનો વ્યવહાર એવી વસ્તુ છે જે વ્યક્તિ ઘણીવાર તેના જીવનમાં ફક્ત એક જ વાર કરે છે. તેથી, આ નિર્ણય ખૂબ જ વિચારપૂર્વક અને શાંતિથી લેવો જોઈએ. ઉતાવળમાં લીધેલા નિર્ણયનો તમને આખી જિંદગી પસ્તાવો થઈ શકે છે. મિલકત ખરીદતી વખતે ગ્રાહકે ઘણી બાબતોનું ધ્યાન રાખવું પડે છે. ચાલો જાણીએ કે આ વસ્તુઓ શું છે.
- જો તમે આર્થિક બોજથી બચવા માંગતા હોવ તો તમારા બજેટ પ્રમાણે ઘર ખરીદો. ઘર ખરીદવા માટે બજેટ નક્કી કરો. તમારે કેટલું મોટું ઘર કે કેટલો મોટો ફ્લેટ જોઈએ છે તે પણ નક્કી કરો.
- તમારા મિત્રો અથવા પડોશીઓ સાથે ચર્ચા કરો જેમણે પહેલા ઘર ખરીદ્યું છે. તેઓ તમને વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ ઘરો વિશે માહિતી આપી શકે છે. આ પછી ઘરમાલિકનો સીધો સંપર્ક કરો.
- જો તમે એજન્ટ દ્વારા ઘર ખરીદો છો, તો તે એક થી દોઢ ટકા કમિશન લે છે. કેટલાક એજન્ટો ઘર વેચનાર પાસેથી કમિશન પણ વસૂલ કરે છે. આ સામાન્ય રીતે ૧ ટકા હોય છે. ઘર વેચનાર આખરે આ ખર્ચ ખરીદનાર પર નાખે છે. આવી સ્થિતિમાં, ખરીદનારને 2.5 થી 3 ટકા પ્રત્યક્ષ અને પરોક્ષ કમિશન ચૂકવવું પડે છે. જો ડેવલપર અને ખરીદનાર વચ્ચે કોઈ એજન્ટ ન હોય, તો આ કમિશન બચશે. આવી સ્થિતિમાં, ડેવલપર અથવા વેચનાર પાસેથી સીધું ઘર ખરીદવાનો પ્રયાસ કરો.
- મિલકતનો સોદો કરતા પહેલા, તે વિસ્તારના લોકોને મળો અને મિલકતના સરેરાશ દરો વિશે માહિતી મેળવો. આ પછી, ડેવલપર સાથે ચર્ચા કરીને સોદો સસ્તો બનાવો.
- બાંધકામ હેઠળના ઘરો કરતાં રેડી ટુ મૂવ ઘરો વધુ મોંઘા હોય છે. બાંધકામ હેઠળના ઘરો માટે તમે વધુ ડિસ્કાઉન્ટ પણ મેળવી શકો છો.
- તહેવારોની મોસમ દરમિયાન ડેવલપર્સ અને સેલર્સ ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઑફર્સ અને ડિસ્કાઉન્ટ લઈને આવે છે. તમે આ ઑફર્સનો લાભ લઈ શકો છો.
- જો એક જ પ્રોજેક્ટમાં 2-4 ગ્રાહકો એક જૂથમાં ઘર ખરીદે છે, તો ડેવલપર વધારાનું ડિસ્કાઉન્ટ આપી શકે છે.
- હોમ લોન લેતા પહેલા, બધી બેંકોની ઑફર્સ અને વ્યાજ દરો તપાસો અને જે સૌથી વધુ આર્થિક લાગે તેમાંથી લોન લો.
- જો એકસાથે ચુકવણી કરવામાં આવે તો ડેવલપર્સ ઓછા ભાવે ઘર વેચે છે. તેથી, શક્ય તેટલી વધુ રોકડ ચુકવણી કરવાનો પ્રયાસ કરો, આ તમને વધુ ડિસ્કાઉન્ટ મેળવવામાં મદદ કરશે.
- જો તમે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં મિલકત ખરીદી રહ્યા છો, તો જાણો કે ડેવલપરે કાયદેસર રીતે બધી જરૂરી પરવાનગીઓ મેળવી લીધી છે.
