Real Estate: જાન્યુઆરી-માર્ચ 2025 ક્વાર્ટરમાં દેશના 7 શહેરોમાં ખાલી મકાનોની સંખ્યામાં 4%નો ઘટાડો થયો
Real Estate: દેશના સાત મુખ્ય શહેરોમાં થયેલા વેચાણને કારણે જાન્યુઆરી-માર્ચ ક્વાર્ટરના અંતે ખાલી મકાનોની સંખ્યા વાર્ષિક ધોરણે 4 ટકા ઘટીને લગભગ 5.6 લાખ યુનિટ થઈ ગઈ. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ એનારોકના ડેટા અનુસાર, માર્ચ 2025 ના અંત સુધીમાં સાત મુખ્ય શહેરોમાં વેચાયા વગરના મકાનોની સંખ્યા ઘટીને 5,59,808 યુનિટ થઈ ગઈ. માર્ચ 2024 ના અંત સુધીમાં આ આંકડો 5,80,895 યુનિટ હતો.
આ 7 શહેરોમાં ચિત્ર બદલાયું
આ સાત શહેરો દિલ્હી-રાષ્ટ્રીય રાજધાની ક્ષેત્ર (NCR), મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન ક્ષેત્ર (MMR), કોલકાતા, ચેન્નાઈ, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને પુણે છે. ડેટા અનુસાર, માર્ચના અંતમાં ૪૦ લાખ રૂપિયાથી ઓછી કિંમતના ખાલી મકાનોની સંખ્યા ૧૯ ટકા ઘટીને ૧,૧૨,૭૪૪ યુનિટ થઈ ગઈ, જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં ૧,૩૯,૯૦૫ યુનિટ હતી. તે જ સમયે, ૪૦-૮૦ લાખ રૂપિયાના ન વેચાયેલા મકાનો ૧,૫૭,૭૪૧ યુનિટ હતા, જે માર્ચ ૨૦૨૪માં ૧,૭૪,૫૭૨ યુનિટ હતા. ૮૦ લાખ રૂપિયાથી ૧.૫ કરોડ રૂપિયાની શ્રેણીમાં મકાનોની સંખ્યા ૧,૭૫,૨૯૩ યુનિટથી સહેજ વધીને ૧,૭૬,૧૩૦ યુનિટ થઈ ગઈ.
મોંઘા મકાનોની માંગમાં વધારો
તે જ સમયે, ૧.૫ કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતના ખાલી મકાનોની સંખ્યા ૯૧,૧૨૫ યુનિટથી ૨૪ ટકા વધીને ૧,૧૩,૧૯૩ યુનિટ થઈ ગઈ છે. એનારોકના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, છેલ્લા બે થી ત્રણ વર્ષમાં લક્ઝરી હાઉસિંગ ટોચનું પ્રદર્શન કરતું સેગમેન્ટ રહ્યું છે… આ મુખ્યત્વે છેલ્લા એક થી બે વર્ષમાં નોંધપાત્ર પુરવઠાને કારણે છે.
તેમણે કહ્યું કે વૈશ્વિક રોગચાળાને કારણે પરવડે તેવા રહેઠાણને સૌથી વધુ નુકસાન થયું છે, ટોચના સાત શહેરોમાં આ સેગમેન્ટમાં વેચાણ અને નવા લોન્ચમાં ઘટાડો થયો છે. પુરીએ જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં કુલ વેચાણ તેમજ કુલ ઓફરમાં સસ્તા અથવા સસ્તા મકાનોનો હિસ્સો ઘટી રહ્યો છે.
જાન્યુઆરી-માર્ચ 2025 માં ટોચના સાત શહેરોમાં ઘરોનું વેચાણ 28 ટકા ઘટીને 93,280 યુનિટ થયું, જે એક વર્ષ પહેલાના સમાન સમયગાળામાં 1.30 લાખ યુનિટથી વધુ હતું. તે જ સમયે, જાન્યુઆરી-માર્ચ, 2025 માં ટોચના સાત શહેરોમાં 1,00,020 યુનિટ ઓફર કરવામાં આવ્યા હતા, જે એક વર્ષ પહેલાના સમાન સમયગાળામાં 1,10,865 યુનિટ કરતા 10 ટકા ઓછા છે.
