Real Estate: ચોથા ક્વાર્ટરમાં વાર્ષિક ધોરણે 31 ટકાનો સૌથી વધુ વિકાસ જોવા મળ્યો
Real Estate: માંગમાં વધારો અને હકારાત્મક બજાર ભાવનાને કારણે, 2024 ના છેલ્લા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન ભારતના ટોચના 8 શહેરોમાં સરેરાશ ઘરોના ભાવમાં વાર્ષિક ધોરણે 10 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે.
મંગળવારે પ્રકાશિત થયેલા એક તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, 2021 થી શરૂ થતા સતત 16મા ત્રિમાસિક ગાળામાં સરેરાશ ઘરોના ભાવમાં વધારો થયો છે. CREDAI-Colliers-Lyses Foras ના અહેવાલ મુજબ, આઠ મુખ્ય શહેરોમાં ભાવમાં વધારો થયો છે.
આ શહેરોમાં ભાવ વધ્યા
દિલ્હી-એનસીઆરમાં 2024 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં વાર્ષિક ધોરણે 31 ટકાનો સૌથી વધુ વિકાસ જોવા મળ્યો. આ પછી, બેંગલુરુમાં 23 ટકાનો વધારો નોંધાયો. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ‘પોષણક્ષમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટ’માં વેચાણ મજબૂત રહેશે, પરંતુ 2025 માં લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં માંગ વધુ વધી શકે છે. સતત ચોથા ક્વાર્ટરમાં એકંદરે વેચાયેલા ન હોય તેવા સ્ટોકમાં ઘટાડો ચાલુ રહ્યો અને 2024 ના ચોથા ક્વાર્ટર દરમિયાન તંદુરસ્ત માંગને કારણે વાર્ષિક ધોરણે 5 ટકાનો ઘટાડો થયો.
ડિસેમ્બરના અંતમાં, છેલ્લા બે વર્ષમાં પહેલી વાર ભારત સ્તરે ન વેચાયેલા ઘરોનો જથ્થો ૧૦ લાખ યુનિટથી નીચે હતો. મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન) ૪૦ ટકાના હિસ્સા સાથે, ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં મુખ્ય ફાળો આપનાર રહ્યું. નોંધપાત્ર રીતે, પુણેમાં ન વેચાયેલા માલમાં વાર્ષિક ધોરણે સૌથી વધુ ૧૪ ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો, ત્યારબાદ હૈદરાબાદમાં ૧૩ ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો.
ક્રેડાઈના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ બોમન ઈરાનીએ જણાવ્યું હતું કે ઘરની કિંમતોમાં સતત વધારો ઘર ખરીદનારાઓમાં મજબૂત વિશ્વાસ દર્શાવે છે, જે મોટા ઘરોમાં રહેવાની પસંદગી અને જીવનશૈલીમાં સુધારા સાથે જોડાયેલો છે. તેમણે વધુમાં ઉમેર્યું, ગ્રાહકોની વધતી જતી આકાંક્ષાઓ સાથે, અમે મોટા ઘરો, સારી સુવિધાઓ અને સંકલિત રહેવાની જગ્યાઓની માંગમાં વધારો જોઈ રહ્યા છીએ.
મકાનોની કિંમત વધુ વધી શકે છે
જેમ જેમ આપણે આગળ જોઈ રહ્યા છીએ, વ્યાજ દરમાં સંભવિત ઘટાડો પોષણક્ષમતા અને માંગમાં વધુ વધારો કરી શકે છે. ઈરાનીએ જણાવ્યું હતું કે આ સકારાત્મક વલણ આખા વર્ષ દરમિયાન અને તે પછી પણ ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે, જે ઘર ખરીદનારાઓ માટે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનો યોગ્ય સમય બનાવે છે.
વધુમાં, રેપો રેટમાં તાજેતરમાં ઘટાડો તેમજ તણાવગ્રસ્ત હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને ભંડોળ પૂરું પાડવાની સરકારની પહેલથી સસ્તા હાઉસિંગ સેગમેન્ટને પ્રોત્સાહન મળશે. કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના સીઈઓ બાદલ યાજ્ઞિકે જણાવ્યું હતું કે, “આગળ વધતાં, બેન્ચમાર્ક ધિરાણ દરમાં વધુ ઘટાડાની શક્યતા હોવાથી, મોટાભાગના શહેરોમાં તમામ શ્રેણીઓમાં ઘરોના વેચાણમાં વધારો થવાની ધારણા છે.” આનો અર્થ એ થયો કે 2025 માં સરેરાશ ઘરોના ભાવ વાર્ષિક ધોરણે સમાન સ્તરે વધી શકે છે.
