Home loan: જો તમે ઘર ખરીદવા માટે 50 લાખ રૂપિયાની લોન લો છો, તો દર મહિને કેટલી EMI ચૂકવવી પડશે, અહીં જાણો સંપૂર્ણ પ્રક્રિયા
Home loan: ભારતમાં ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન લેવી એ એક સામાન્ય પ્રથા બની ગઈ છે, અને મોટાભાગના લોકો તેને તેમના સપનાનું ઘર બનાવવા માટે એક સરળ અને સરળ વિકલ્પ માને છે. જો તમે ૫૦ લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લો છો, તો એ સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે કે તમારે કેટલી EMI ચૂકવવી પડશે જેથી તમે તમારા નાણાકીય બજેટનું સંચાલન કરી શકો. આ લેખમાં, અમે તમને જણાવીશું કે ૫૦ લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર તમારે કેટલા વર્ષો માટે અને દર મહિને કેટલી EMI ચૂકવવી પડશે, સાથે જ વિવિધ વ્યાજ દરો અને લોનની મુદતના વિકલ્પો પણ જણાવીશું.
હોમ લોન એક પ્રકારની સુરક્ષિત લોન છે, જેમાં તમને નિશ્ચિત સમયગાળા માટે પૈસા મળે છે અને તમારે તેને EMI ના રૂપમાં પરત કરવા પડે છે. હોમ લોન EMI ની ગણતરી મુખ્યત્વે ત્રણ પરિબળો પર આધાર રાખે છે – મુખ્ય રકમ (P), વ્યાજ દર (R) અને લોનની મુદત (N). ભારતમાં હોમ લોનના વ્યાજ દર હાલમાં 8.10 ટકાથી શરૂ થાય છે અને 12.50 ટકા સુધી જઈ શકે છે. EMI ની ગણતરી માટેનું સૂત્ર છે:
EMI = [P x R x (1+R)^N] / [(1+R)^N-1]
જ્યાં, P = મુદ્દલ રકમ ($50 લાખ), R = માસિક વ્યાજ દર (વાર્ષિક વ્યાજ દરને 12 વડે ભાગાકાર કરો), અને N = મહિનામાં લોનની મુદત (વર્ષોની સંખ્યાને 12 વડે ગુણાકાર કરો). ભારતમાં હોમ લોનના વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે વાર્ષિક ૮.૫ ટકાથી ૧૨ ટકાની વચ્ચે હોય છે. આ દર તમારા ક્રેડિટ સ્કોર, ધિરાણકર્તા અને બજારની સ્થિતિ પર આધાર રાખે છે. લોનની મુદત 10 થી 30 વર્ષ સુધીની હોઈ શકે છે, જેમાં 20 વર્ષ સૌથી સામાન્ય હોય છે.
જો વ્યાજ દર વાર્ષિક 9 ટકા હોય અને લોનની મુદત 20 વર્ષ (240 મહિના) હોય, તો EMI ની ગણતરી આ રીતે કરવામાં આવશે—મૂળ રકમ (P) = રૂ. 50,00,000, વાર્ષિક વ્યાજ દર = 9 ટકા, માસિક વ્યાજ દર (R) = 9%/12 = 0.75% અથવા 0.0075, અને લોનની મુદત (N) = 20 વર્ષ x 12 = 240 મહિના. આ ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરીને, EMI દર મહિને લગભગ રૂ. 44,986 થાય છે.
જો તમે લોનની મુદત 30 વર્ષ સુધી વધારશો, તો EMI ઘટીને રૂ. 38,046 પ્રતિ માસ થશે, પરંતુ કુલ વ્યાજની રકમ નોંધપાત્ર રીતે વધશે. તે જ સમયે, જો સમયગાળો ઘટાડીને 10 વર્ષ કરવામાં આવે, તો EMI વધીને દર મહિને રૂ. 63,336 થશે, પરંતુ કુલ વ્યાજ ઓછું થશે. જો વ્યાજ દર ઘટીને ૮.૫ ટકા થાય છે, તો EMI દર મહિને રૂ. ૪૩,૩૯૧ (૨૦ વર્ષ માટે) થશે, અને જો વ્યાજ દર વધીને ૧૨ ટકા થાય છે, તો EMI દર મહિને રૂ. ૫૫,૦૪૩ થશે.
હવે જો આપણે કુલ વ્યાજની ગણતરી કરીએ, તો 9% વ્યાજ દરે 20 વર્ષની લોન માટે કુલ EMI = 44,986 x 240 = રૂ. 1,07,96,640 થશે. આમાં કુલ વ્યાજ = ૧,૦૭,૯૬,૬૪૦ – ૫૦,૦૦,૦૦૦ = ૫૭,૯૬,૬૪૦ રૂપિયા થશે. એટલે કે, જો તમે 20 વર્ષ માટે 50 લાખ રૂપિયાની લોન લો છો, તો તમારે તમારી મૂળ લોનની રકમ કરતાં કુલ 57,96,640 રૂપિયા વધારાના ચૂકવવા પડશે.
