Home Loan: જો તમે હોમ લોન લેવા જઈ રહ્યા છો તો આ ચાર્જીસ વિશે ચોક્કસ જાણો, તમને ફાયદો થશે
Home Loan દરેક વ્યક્તિનું સ્વપ્ન હોય છે કે તેનું પોતાનું ઘર હોય. ઘર એ કોઈપણ વ્યક્તિના જીવનની સૌથી મોટી ખરીદી હોય છે. તેથી, મોટાભાગના લોકો ઘર ખરીદતી વખતે હોમ લોન લે છે. હોમ લોન એ સૌથી લાંબી મુદતની લોન છે. હોમ લોનમાં, તમારે લાંબા ગાળે વ્યાજ તરીકે ઘણા પૈસા ચૂકવવા પડે છે. તેથી, હોમ લોન લેતી વખતે સંપૂર્ણ તપાસ કરવી જોઈએ. હોમ લોન સાથે બીજા ઘણા ચાર્જ વસૂલવામાં આવે છે, જેના વિશે તમારે જાણવું જોઈએ. ચાલો જાણીએ કે આ શુલ્ક શું છે.
અરજી ફી
તમારી હોમ લોન અરજી પર પ્રક્રિયા કરવા માટે બેંક તમારી પાસેથી અરજી ફી વસૂલ કરે છે. આ ફીનો તમને લોન મળે છે કે નહીં તેની સાથે કોઈ સંબંધ નથી અને તે પરતપાત્ર નથી. જો તમે તમારી અરજી બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થામાં સબમિટ કરો છો અને પછીથી તમારો વિચાર બદલો છો, તો તમારી અરજી ફી વેડફાઇ જશે. આ ફી કાં તો ફ્લેટ છે અથવા લોનના ટકાવારી તરીકે છે. જો બેંક ઇચ્છે તો તે આ ફી માફ પણ કરી શકે છે. જો તમે મેનેજમેન્ટમાં નિષ્ણાત છો, તો તમે આ ફી માફ અથવા ઘટાડી શકો છો.
મોર્ટગેજ ડીડ ફી
હોમ લોન પસંદ કરતી વખતે આ એક મોટો ચાર્જ ચૂકવવો પડે છે. આ સામાન્ય રીતે હોમ લોનનો એક ટકાવારી હોય છે અને લોન મેળવવા માટે ચૂકવવામાં આવતી કુલ ફી રકમનો મોટો ભાગ બનાવે છે. કેટલીક સંસ્થાઓ હોમ લોન પ્રોડક્ટને વધુ આકર્ષક બનાવવા માટે આ ચાર્જ માફ કરે છે.
કાનૂની ફી
નાણાકીય સંસ્થાઓ સામાન્ય રીતે મિલકતની કાનૂની સ્થિતિની તપાસ કરવા માટે બહારના વકીલોને રાખે છે. વકીલો આ માટે જે ફી વસૂલ કરે છે તે નાણાકીય સંસ્થાઓ તેમના ગ્રાહકો પાસેથી વસૂલ કરે છે. જોકે, જો મિલકતને સંસ્થા દ્વારા કાયદેસર રીતે મંજૂરી આપવામાં આવી હોય, તો આ ચાર્જ વસૂલવામાં આવતો નથી.
પ્રતિબદ્ધતા ફી
લોનની પ્રક્રિયા અને મંજૂરી પછી નિર્ધારિત સમયગાળામાં લોનનું વિતરણ ન થાય તો કેટલીક સંસ્થાઓ પ્રતિબદ્ધતા ફી વસૂલ કરે છે. આ એક ફી છે જે ચૂકવવામાં ન આવેલી લોન પર વસૂલવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, બાંધકામ લોન માટે, લોન વિતરણ માટે પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાનો તબક્કો મહત્વપૂર્ણ છે. ધિરાણ આપતી સંસ્થાઓ તમારા માટે આ ક્રેડિટ લાઇન ખુલ્લી રાખે છે પરંતુ ચોક્કસ રકમ વસૂલ કરે છે જેથી તમે ભવિષ્યમાં આ લોન મેળવી શકો. આ ફી સામાન્ય રીતે મંજૂર અને વિતરિત રકમ વચ્ચેના તફાવતના ટકાવારી તરીકે વસૂલવામાં આવે છે.
પૂર્વ ચુકવણી દંડ
સમય પહેલાં લોન ચૂકવવાથી, બેંક વ્યાજ દર ગુમાવે છે, તેથી આ નુકસાનને અમુક અંશે ભરપાઈ કરવા માટે, બેંકો દંડ વસૂલ કરે છે. આ ચાર્જીસ અલગ અલગ બેંકોમાં અલગ અલગ હોય છે. તે લોનના પ્રકાર પર પણ આધાર રાખે છે. પરંતુ, RBI એ બધી બેંકોને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો પર લેવામાં આવેલી હોમ લોન પર પ્રીપેમેન્ટ પેનલ્ટી ન વસૂલવાનો નિર્દેશ આપ્યો છે. ફિક્સ્ડ રેટ હોમ લોન પર ફ્લેટ રેટ પ્રીપેમેન્ટ પેનલ્ટી લાગુ પડે છે જે અગાઉથી ચૂકવવાપાત્ર રકમના 2 ટકા સુધી હોઈ શકે છે. તેથી, જો તમે સમય પહેલાં તમારી હોમ લોન ચૂકવવા માંગતા હો, તો તમારે આ પરિબળને પણ ધ્યાનમાં લેવું પડશે.
