Budget 2025: શું બજેટ 2025 ઘર ખરીદનારાઓની અપેક્ષાઓ પૂર્ણ કરશે?
Budget 2025: રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની માંગણીઓ અને અપેક્ષાઓ
૧. હોમ લોન મુક્તિ મર્યાદામાં વધારો:
CREDAI NCR ના પ્રમુખ મનોજ ગૌર અને સિગ્નેચર ગ્લોબલના ચેરમેન પ્રદીપ અગ્રવાલ કહે છે કે ઘરની વધતી કિંમતોએ ખરીદદારો પર નાણાકીય બોજ વધાર્યો છે.
માંગ:
કલમ 80C હેઠળ કર મુક્તિ મર્યાદા ₹1.5 લાખથી વધારીને ₹5 લાખ કરવી જોઈએ.
આનાથી ઘર ખરીદનારાઓને મોટી રાહત મળશે અને લાખો લોકો ઘર ધરાવવાનું પોતાનું સ્વપ્ન પૂર્ણ કરી શકશે.
2. રિયલ એસ્ટેટને ‘ઉદ્યોગ’નો દરજ્જો આપવામાં આવ્યો:
કાઉન્ટી ગ્રુપના ડિરેક્ટર અમિત મોદીએ રિયલ એસ્ટેટને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવાની જૂની માંગ પર ભાર મૂક્યો.
લાભ:
- ઓછા વ્યાજ દરે ફાઇનાન્સ ઉપલબ્ધ થશે.
- પ્રોજેક્ટ્સ સમયસર પૂર્ણ થશે અને મકાનોની કિંમત ઓછી થશે.
- ગ્રાહકોને સીધો લાભ મળશે.
- GST ઇનપુટ ક્રેડિટ પાછી લાવવાથી ઘરોના ભાવ સ્થિર રહેશે.
- SKA ગ્રુપના ડિરેક્ટર સંજય શર્મા માને છે કે આ ક્ષેત્ર દેશમાં રોજગાર ઉત્પન્ન કરતા મુખ્ય ક્ષેત્રોમાંનું એક છે, જેને ઉદ્યોગનો
- દરજ્જો આપીને વધુ મજબૂત બનાવી શકાય છે.
૩. સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમ લાગુ કરવી જોઈએ:
અંસલ હાઉસિંગના ડિરેક્ટર કુશાગ્ર અંસલ અને રાહેજા ડેવલપર્સના વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ મોહિત કાલિયાએ જણાવ્યું હતું કે સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમ ડેવલપર્સને સમયસર મંજૂરીઓ મેળવવામાં મદદ કરશે.
લાભ:
- પ્રોજેક્ટ્સ ટૂંક સમયમાં પૂર્ણ થશે.
- ઘર ખરીદનારાઓને ટૂંક સમયમાં તેમના ઘર મળશે.
- બાંધકામમાં વિલંબની સમસ્યા ઓછી થશે.
૪. પોષણક્ષમ આવાસ અને કર રાહત:
- પરવડે તેવા આવાસો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની જરૂર છે.
- આવકવેરા મુક્તિમાં વધારો થવાથી વધુ લોકોને ઘર ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહન મળશે.
૫. બાંધકામ સામગ્રી પરનો GST ઘટાડવો જોઈએ:
ભૂમિકા ગ્રુપના સીએમડી ઉદ્ધવ પોદ્દાર અને કનોડિયા ગ્રુપના સ્થાપક ડૉ. ગૌતમ કનોડિયાએ જણાવ્યું હતું કે બાંધકામ સામગ્રી પરના જીએસટી દર ઘટાડવાથી અને કર રાહત આપવાથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર મજબૂત બનશે.
નિષ્કર્ષ:
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે બજેટ 2025માં સરકાર પાસેથી મોટા સુધારાની આશા વ્યક્ત કરી છે. આ સુધારાઓ માત્ર ઘર ખરીદનારાઓને રાહત આપશે નહીં, પરંતુ આ ક્ષેત્ર દેશના અર્થતંત્રમાં પણ મોટો ફાળો આપશે.
