Budget 2024: રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના સંગઠન NAREDCOએ આગામી બજેટમાં સરકાર પાસે માંગણી કરી હતી અને કહ્યું હતું કે હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટને 2 લાખ રૂપિયાથી વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવાની જરૂર છે. NAREDCOએ કહ્યું છે કે આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ, સ્વ-કબજાવાળી મિલકત પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર કર મુક્તિ 2 લાખ રૂપિયા સુધી મર્યાદિત છે.
રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના સંગઠન NAREDCOએ સરકાર પાસે બજેટમાં હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટને 2 લાખ રૂપિયાથી વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવાની માંગ કરી છે. સંગઠનનું માનવું છે કે આમ કરવાથી હાઉસિંગ અને વ્યાજદરમાં વધારાને કારણે ઘરોની માંગમાં વધારો થશે.
બિલ્ડરોએ પોસાય તેવા ઘરોની માંગ અને પુરવઠાને વેગ આપવા માટે કેટલાક ટેક્સ પ્રોત્સાહનોની પણ માંગ કરી હતી. NAREDCOએ જણાવ્યું છે કે આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ, સ્વ-કબજાવાળી મિલકત (એક મકાન કે જેમાં આવક કરદાતા રહે છે) પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર કર મુક્તિ રૂ. 2 લાખ સુધી મર્યાદિત છે.
જૂની ટેક્સ સિસ્ટમ પસંદ કરવી પડશે
આવકવેરા કાયદા અનુસાર, કરદાતા મિલકત તરીકે વધુમાં વધુ બે મકાનો ધરાવી શકે છે. નાણાકીય વર્ષ 2019-20 અને ત્યારથી, કરદાતાને સ્વ-ઘોષિત સંપત્તિ હેઠળ બે મકાનોની સારવારનો લાભ આપવામાં આવ્યો છે. જો તમારી પાસે હોમ લોન છે, તો તમે તમારી કુલ આવક ઘટાડવા માટે તે લોન પર ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજનો ઉપયોગ કરી શકો છો. તેનાથી કરપાત્ર આવકમાં ઘટાડો થશે.
જો કે, આ માટે તે જરૂરી છે કે તમે જૂની ટેક્સ સિસ્ટમ પસંદ કરી હોય. જો તમે નવી કર વ્યવસ્થા પસંદ કરો છો, તો તમે ઘરની મિલકતમાંથી કોઈપણ કપાતનો દાવો કરી શકતા નથી. NAREDCOના પ્રમુખ હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે જો આ ભલામણો લાગુ કરવામાં આવશે તો તે માત્ર ડેવલપર્સને રાહત નહીં આપે પરંતુ હાઉસિંગ સેક્ટરમાં માંગ પણ વધારશે.
પોસાય તેવા ઘરોની માંગ અને પુરવઠામાં વધઘટ
હાઉસિંગ ડોટ કોમ અને પ્રોપર્ટી ટાઈગર ડોટ કોમના ગ્રુપ સીઈઓ ધ્રુવ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા ત્રણ વર્ષ દરમિયાન ટિયર-1 અને ટિયર-2 શહેરોમાં પોસાય તેવા ઘરોની માંગ અને પુરવઠામાં ઘણી વધઘટ જોવા મળી છે. સરકારે બજેટમાં રૂ. 15-75 લાખના પ્રાઇસ બ્રેકેટમાં મકાનોની માંગ અને પુરવઠો વધારવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ. વ્યાજ સબસિડી કાર્યક્રમો રજૂ કરવાથી સંભવિત ઘર ખરીદદારોને અસરકારક રીતે પ્રોત્સાહિત કરી શકાય છે.
MSMEની જરૂરિયાતોને પ્રાથમિકતા આપવી જોઈએ.
ઈન્ડિયા માર્ટના સીઓઓ દિનેશ ગુલાટીનું કહેવું છે કે ભારતીય અર્થતંત્રમાં MSMEની મહત્વની ભૂમિકા છે. આવી સ્થિતિમાં આગામી બજેટમાં આ ક્ષેત્રની જરૂરિયાતોને પ્રાથમિકતા આપવી જોઈએ. MSME ને સરળ લોન અને તેની ગેરંટી આપવા માટે ખાસ બેંકિંગ પોલિસી લાવવાની જરૂર છે.
