Budget 2024
Union Budget 2024: મોદી સરકારે દરેક માટે ઘરનું મહત્વાકાંક્ષી લક્ષ્ય નક્કી કર્યું છે. હોમ લોનના વ્યાજ પર વધુ કર મુક્તિ સરકારને આ ધ્યેય હાંસલ કરવામાં મદદ કરી શકે છે.
વડાપ્રધાન નરેન્દ્ર મોદીના નેતૃત્વમાં કેન્દ્રમાં ત્રીજી વખત સરકાર બન્યાને એક મહિનાથી વધુ સમય થઈ ગયો છે. હવે મોદી સરકારના ત્રીજા કાર્યકાળના પ્રથમ બજેટની તૈયારીઓ પૂરજોશમાં ચાલી રહી છે. નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ આવતા અઠવાડિયે નાણાકીય વર્ષ 2024-25 માટે સંપૂર્ણ બજેટ રજૂ કરવા જઈ રહ્યા છે. આવી સ્થિતિમાં વિવિધ ક્ષેત્રો સહિત સામાન્ય લોકોને બજેટ પાસેથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે.
આવી જ એક આશા લોકોના પોતાના ઘરની માલિકીના સપના સાથે જોડાયેલી છે. વડાપ્રધાન નરેન્દ્ર મોદીની સરકારે દરેક માટે ઘરનું મહત્વાકાંક્ષી લક્ષ્ય નક્કી કર્યું છે. સમયમર્યાદામાં વધારો કર્યા પછી પણ આ લક્ષ્યાંક હાંસલ થઈ શક્યો નથી. આવી સ્થિતિમાં કેન્દ્ર સરકાર આગામી બજેટમાં આના પર વિશેષ ધ્યાન આપે તેવી અપેક્ષા છે.
2 લાખ સુધીનું ડિસ્કાઉન્ટ ઉપલબ્ધ છે
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનું માનવું છે કે જો સરકાર બજેટમાં હોમ લોનના વ્યાજ પર ટેક્સ છૂટ વધારશે તો તે ઘણું મદદરૂપ પગલું સાબિત થઈ શકે છે. વાસ્તવમાં, વર્તમાન આવકવેરાના નિયમો હેઠળ, ઘર ખરીદનારા કરદાતાઓને હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણીના બદલામાં કર મુક્તિનો લાભ મળે છે. હાલમાં આ છૂટની મર્યાદા 2 લાખ રૂપિયા છે.
મુક્તિ મર્યાદા વધારીને રૂ. 5 લાખ કરવાની માંગ
હકીકતમાં, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં, ખાસ કરીને હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો સતત વધી રહી છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં કિંમતોમાં ઝડપથી વધારો થયો છે. આવી સ્થિતિમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર સાથે સંકળાયેલા નિષ્ણાતો માને છે કે હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની છૂટ અપૂરતી છે. આ મર્યાદા વધારીને ઓછામાં ઓછી 5 લાખ રૂપિયા કરવી જોઈએ. વધુ ટેક્સ મુક્તિ મળવાથી લોકોને ઘર ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહિત થશે, જે સરકારને તેના લક્ષ્યને પ્રાપ્ત કરવામાં પણ મદદ કરશે.
મૂળ રકમની ચુકવણી પર કપાતનો લાભ
વ્યાજમાં છૂટ સિવાય, હાઉસિંગ લોન લઈને ઘર ખરીદનારા કરદાતાઓને અન્ય ટેક્સ સંબંધિત લાભ મળે છે. ઘર ખરીદનારા આવકવેરાની કલમ 80C હેઠળ હાઉસિંગ લોનના મુદ્દલની ચુકવણી સામે રૂ. 1.5 લાખ સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકે છે. પ્રોપર્ટીની વધતી કિંમતને કારણે નિષ્ણાતો પણ આને અપૂરતું માને છે. તેમનું કહેવું છે કે આ બજેટમાં હોમ લોનની મૂળ રકમની ચુકવણી પર 1.5 લાખ રૂપિયાની કપાતની મર્યાદા પણ વધારવી જોઈએ.
