Home Loan: Home Loanમાં 14% વધારો, મધ્યમ વર્ગ પર વધુ બોજ
Home Loan: નેશનલ હાઉસિંગ બેંક (NHB) કહે છે કે સપ્ટેમ્બરના અંત સુધીમાં વ્યક્તિગત હોમ લોનની બાકી રકમ રૂ. 33.53 લાખ કરોડ હતી. આ ગયા વર્ષ કરતાં ૧૪ ટકા વધુ છે. ખાસ વાત એ છે કે આમાં MID વિભાગ પાસે સૌથી વધુ બાકી લેણાં હતા. એટલે કે, મધ્યમ આવક જૂથ હેઠળ આવતા હોમ લોન ગ્રાહકો માટે સૌથી વધુ બાકી રકમ નોંધાઈ હતી. ભારત સરકાર હેઠળની એક વૈધાનિક સંસ્થા, NHB એ ભારતમાં હાઉસિંગ ટ્રેન્ડ્સ અને પ્રગતિ પર એક અહેવાલ બહાર પાડ્યો છે,
NHBના અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ૩૦ સપ્ટેમ્બર, ૨૦૨૪ સુધીમાં બાકી રહેલી વ્યક્તિગત હાઉસિંગ લોનમાં EWS અને LIGનો હિસ્સો ૩૯ ટકા, MIG ૪૪ ટકા અને HIG ૧૭ ટકા હતો. સપ્ટેમ્બર 2024 માં પૂરા થયેલા અડધા વર્ષ દરમિયાન વ્યક્તિગત હોમ લોનનું વિતરણ રૂ. 4.10 લાખ કરોડ રહ્યું હતું, જ્યારે માર્ચ 2024 માં પૂરા થયેલા વર્ષ દરમિયાન રૂ. 9.07 લાખ કરોડનું વિતરણ થયું હતું.
આ અહેવાલમાં ગૃહનિર્માણની સ્થિતિ અને મકાનોના ભાવમાં વધઘટ, ગૃહનિર્માણ ક્ષેત્રમાં ભારત સરકારના મુખ્ય કાર્યક્રમો, ગૃહનિર્માણ લોન પૂરી પાડવામાં પ્રાથમિક ધિરાણ સંસ્થાઓ (PLIs) ની ભૂમિકા, ગૃહનિર્માણ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (HFCs) ની કામગીરી અને ક્ષેત્ર માટેના દૃષ્ટિકોણનો વ્યાપકપણે સમાવેશ થાય છે.
હાઉસિંગ ક્ષેત્ર માટે આશાસ્પદ ભવિષ્ય
ભારત સરકારની મુખ્ય પહેલો, જેમ કે PMAY-G, PMAY-U, PMAY-U નું અસર મૂલ્યાંકન, શહેરી માળખાગત વિકાસ ભંડોળ (UIDF), પોષણક્ષમ ભાડા ગૃહ સંકુલ (ARHC) યોજના, વગેરેનો અહેવાલમાં સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે. તેમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે PMAY 2.0, શહેરીકરણ, પરિવહનલક્ષી વિકાસ, ડિજિટલાઇઝેશન અને અન્ય પરિબળો પર બજેટ જાહેરાતોને કારણે હાઉસિંગ ક્ષેત્ર માટેનો દૃષ્ટિકોણ આશાસ્પદ રહે છે.
હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓની મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા
હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ (HFCs) એ ઘર ખરીદનારાઓની વિવિધ જરૂરિયાતો પૂરી કરીને ભારતીય હાઉસિંગ ક્ષેત્રમાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી છે. તેમના લવચીક પાત્રતા માપદંડો, મજબૂત ગ્રાહક સેવા, કાર્યક્ષમ દસ્તાવેજીકરણ અને ટૂંકા પ્રક્રિયા સમયને કારણે, HFCs (હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ) એ ભારતીય નાણાકીય ક્ષેત્રમાં પોતાનું સ્થાન સુરક્ષિત કર્યું છે. NHB એ જણાવ્યું હતું કે જ્યારે હાઉસિંગ ક્ષેત્રે મજબૂત વૃદ્ધિ દર્શાવી છે, ત્યારે ક્રેડિટ ફ્લોમાં પ્રાદેશિક અસમાનતાઓ HFCs માટે એક મહત્વપૂર્ણ પડકાર બની રહી છે, જેમાં દક્ષિણ, પશ્ચિમ અને ઉત્તરીય રાજ્યો હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ વિતરણમાં મોટો હિસ્સો ધરાવે છે, જ્યારે પૂર્વ અને ઉત્તરપૂર્વીય પ્રદેશોમાં ક્રેડિટ ફ્લોનો પ્રવેશ ઓછો છે. તેવી જ રીતે, દેશના ઉત્તર-પૂર્વીય પ્રદેશોમાં HFC માટે શાખા નેટવર્કનો વ્યાપ ઓછો છે.
