નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે તાજેતરમાં વચગાળાનું બજેટ 2024 રજૂ કર્યું છે. આ બજેટમાં હાઉસિંગ સેક્ટરને બુસ્ટર ડોઝ આપવામાં આવ્યો છે. આ સાથે દરેક એવી ગણતરી પણ કરવામાં આવી છે જેનાથી તમારી હોમ લોન સસ્તી થઈ શકે છે. ચાલો તમને જણાવીએ કે કેવી રીતે…
Home Loan: નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે આ વર્ષે રજૂ કરેલા બજેટમાં એવી ગણતરીઓ કરી છે કે આગામી દિવસોમાં તમારી હોમ લોન સસ્તી થઈ શકે છે.
કોઈપણ રીતે, બજેટમાં સરકારે આવાસ ક્ષેત્ર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે, એક તરફ તેણે પ્રધાનમંત્રી ગ્રામીણ આવાસ યોજનાનો લક્ષ્યાંક વધાર્યો છે, તો બીજી તરફ મધ્યમ વર્ગ માટે નવી યોજના લાવવાની જાહેરાત કરી છે, જેનો અર્થ છે માર્કેટમાં હોમ લોનની માંગ પણ વધવાની ખાતરી છે.હકીકતમાં, સરકારે બજેટમાં તેની રાજકોષીય ખાધ ઘટાડવાનું લક્ષ્ય નક્કી કર્યું છે. જો આ વાતને સાદી ભાષામાં સમજીએ તો સરકારે તેની કમાણીના પ્રમાણમાં વધુ ખર્ચ કરવાની ટેવ છોડીને તેની ખાધ ઘટાડવાનું લક્ષ્ય નક્કી કર્યું છે. સામાન્ય માણસને પણ આનો ફાયદો થશે અને તમારી હોમ લોન તેના કરતા સસ્તી થઈ શકે છે. આખરે આની પાછળ શું છે ગણતરી…
આ રીતે નુકસાન ઘટાડીને વ્યાજ ઘટશે
નરેન્દ્ર મોદી સરકારે નાણાકીય વર્ષ 2024-25માં રાજકોષીય ખાધને જીડીપીના 5.1 ટકા સુધી ઘટાડવાનું લક્ષ્ય રાખ્યું છે. આ સરકારની વર્તમાન રાજકોષીય ખાધ 5.8 ટકા કરતાં ઘણી ઓછી છે. હવે જો આપણે અર્થવ્યવસ્થા પર આનાથી થતા ફેરફારો પર નજર કરીએ તો તેનો સીધો અર્થ એ છે કે તેની ખાધ ઘટાડવા માટે સરકાર બજારમાંથી ઓછા પૈસા ઉપાડશે અને ઓછી લોન લેશે. આવી સ્થિતિમાં બજારની તરલતા સુધરશે જે બજારમાં વ્યાજ દરોને સ્પર્ધાત્મક બનાવવામાં મદદ કરશે.
આનાથી એ પણ સમજી શકાય છે કે જો લોન માર્કેટમાં 100 રૂપિયા હોય અને સરકાર પોતે તેનો કેટલોક હિસ્સો પોતાના ખર્ચને પહોંચી વળવા માટે લે તો તે 100 રૂપિયામાં સરકાર મુખ્ય શેરહોલ્ડર બની જાય છે. આનાથી સરકાર અને અન્ય ઉધાર લેનારાઓ વચ્ચે સ્પર્ધા વધે છે, જેના કારણે બજારમાં વ્યાજદર વધે છે.
આ ચક્ર પૂર્ણ કરવાનું છે
સરકાર પાસેથી વધુ લોન લઈને અને પછી તેને ફરીથી બજારમાં ખર્ચીને, ખાનગી કંપનીઓ તેમના રોકાણમાં ઘટાડો કરે છે, જેને બજારની ભાષામાં ‘Crowding out’ કહેવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં, જો સરકાર તેની ખોટ ઘટાડે છે, તો લોન માર્કેટમાંથી મોટા લેનારાને દૂર કરવામાં આવે છે. આનાથી ખાનગી રોકાણ વધે છે, જેને ‘Crowding in’ કહેવાય છે.
આ સમગ્ર ચક્ર ભારતીય રિઝર્વ બેંકને રેપો રેટ ઘટાડવામાં મદદ કરે છે, કારણ કે સરકારને બદલે તે બજારમાં તરલતા વધારવાનું કામ કરે છે. આના કારણે બેંકોના વ્યાજદરમાં ઘટાડો થાય છે અને લોકો માટે હોમ લોન સસ્તી થઈ જાય છે.
