Home Loan: જો તમે હોમ લોન લીધી હોય, તો જાણો તમારા EMI કેટલા ઘટાડી શકે છે, ટેબલ પરથી સંપૂર્ણ ગણિત સમજો
Home Loan: ભારતીય રિઝર્વ બેંકે 5 વર્ષ પછી મોટા સારા સમાચાર આપ્યા છે. RBI એ પાંચ વર્ષમાં પહેલી વાર મુખ્ય વ્યાજ દર રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે. RBI MPC ની બેઠકમાં રેપો રેટ 0.25 ટકા ઘટાડીને 6.25 ટકા કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. હવે અન્ય બેંકો પણ લોન પર વ્યાજ દર ઘટાડી શકે છે. આનાથી લોકોને સસ્તા દરે લોન મળશે અને GDP વૃદ્ધિમાં મદદ મળશે. આવનારા સમયમાં ફ્લોટિંગ રેટ પર લોન લેનારા ગ્રાહકોના લોન EMIમાં પણ ઘટાડો થવાની ધારણા છે. જોકે, જેમણે પહેલાથી જ નિશ્ચિત દરે લોન લીધી છે, તેમનો EMI એ જ રહેશે.
બેંકો વ્યાજ ક્યારે ઘટાડશે?
બેઝિક હોમ લોનના સ્થાપક અને સીઈઓ અતુલ મોંગાએ જણાવ્યું હતું કે, ‘બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓને તેમની નીતિઓ અને દર ચક્રના આધારે ગ્રાહકો સુધી આ લાભો પહોંચાડવામાં થોડો સમય લાગી શકે છે.’ આ નિર્ણયથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને પ્રોત્સાહન મળશે, લોકો ઘર ખરીદવા અને મિલકતમાં રોકાણ કરવા આકર્ષિત થશે. નાણાકીય વર્ષ 2025-26 દરમિયાન GDPમાં પણ વધારો થવાની અપેક્ષા છે. જોકે, GDP વૃદ્ધિ આર્થિક પરિસ્થિતિઓ, ફુગાવા અને સ્થાનિક માંગ પર પણ આધાર રાખે છે.
| કર્જદાતા | લોન રકમ | લોન અવધિ | હાલની વ્યાજ દર | EMI | નવી વ્યાજ દર | નવી EMI |
|---|---|---|---|---|---|---|
| બેંક-1 | ₹50 લાખ | 30 વર્ષ | 8.75% | ₹39,335 | 8.50% | ₹38,446 |
| બેંક-2 | ₹50 લાખ | 30 વર્ષ | 9.55% | ₹42,225 | 9.30% | ₹41,315 |
EMI કેટલો ઘટશે?
ધારો કે તમે ૮.૭૫ ટકાના ફ્લોટિંગ દરે ૩૦ વર્ષ માટે બેંક પાસેથી ૫૦ લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે. આ લોનમાં તમારો EMI 39,335 રૂપિયા હશે. દર ઘટાડા પછી, તમારો વ્યાજ દર ઘટીને 8.50 ટકા થઈ શકે છે, જેના કારણે તમારો માસિક EMI ઘટીને રૂ. 38,446 થઈ જશે. તે જ સમયે, જો તમે આ લોન 9.55% ના દરે લીધી હોય, તો જ્યારે દર 9.30% થશે, ત્યારે તમારો EMI 42,225 રૂપિયાથી ઘટીને 41,315 રૂપિયા થઈ જશે.
