Rentals Security Deposit Refund Solution: ભાડુઆતની ડિપોઝિટ માલિક હડપે? જાણો તમારા હક્ક અને કાયદા!
ભાડૂઆત મકાનમાલિકો સામે કાનૂની કાર્યવાહી કરી શકે
એપાર્ટમેન્ટના ફોટા અને વીડિયો સેવ રાખવા ખૂબ જરૂરી
Rentals Security Deposit Refund Solution: ઘર ભાડે લીધા પછી ઘણીવાર સુરક્ષા ડિપોઝિટ જમા કરવામાં આવે છે. જોકે, મકાનમાલિકો ઘણીવાર રિફંડ આપવામાં અનિચ્છા રાખે છે. આવી સ્થિતિમાં, ભાડૂઆતોએ શું કરવું જોઈએ? આ અહેવાલમાં જાણો…
ભાડામાં વધારો અને સુરક્ષા ડિપોઝિટના મુદ્દાઓ ઘણા ભાડૂતો માટે સમસ્યા બની જાય છે. મકાનમાલિકો ઘણીવાર મનસ્વી રીતે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટની માંગ કરે છે. ઘર છોડ્યા પછી પણ, મકાનમાલિક સુરક્ષા પરત કરવામાં અનિચ્છા બતાવે છે અને મોટી કપાત પછી જ તેને પરત કરે છે.
ભાડૂઆતની ફરિયાદ
કર્ણાટકની રાજધાની બેંગલુરુમાં પણ આ સમસ્યાઓ પુષ્કળ પ્રમાણમાં જોવા મળે છે. બેંગલુરુમાં રહેતા એક ભાડૂઆતે પોલીસમાં ફરિયાદ નોંધાવી છે. ભાડૂઆત કહે છે કે મકાનમાલિકે 3.5 લાખ રૂપિયાની સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાનો ઇનકાર કર્યો છે. મકાનમાલિકે આ રકમ 2 અઠવાડિયામાં ચૂકવવાનું વચન આપ્યું હતું, પરંતુ હવે તેણે ફોન ઉપાડવાનું બંધ કરી દીધું છે.
જો તમને રિફંડ ન મળે તો શું કરવું?
નોબ્રોકરના સીઈઓ અમિત અગ્રવાલ કહે છે કે ઘર ભાડે લેતી વખતે, એપાર્ટમેન્ટમાં હાજર બધી વસ્તુઓની સારી રીતે તપાસ કરો અને કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા તેને કાળજીપૂર્વક વાંચો. કર્ણાટક હાઈકોર્ટના વકીલ પ્રિયંકા ક્વાત્રા કહે છે કે મકાનમાલિકો ઘણીવાર મોટી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ એકત્રિત કરે છે અને મોટાભાગના લોકો કરાર સમાપ્ત થયા પછી આ રકમ પરત કરતા નથી. રિફંડ દરમિયાન મકાનમાલિકો ઘણીવાર મનસ્વી રીતે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ કાપી લે છે. આવી સ્થિતિમાં, ભાડૂઆત મકાનમાલિક સામે કાનૂની કાર્યવાહી કરી શકે છે અને પછી કોર્ટની બહાર મામલો ઉકેલી શકે છે.
એપાર્ટમેન્ટનો ફોટો-વિડિયો રાખો
કર્ણાટક હાઈકોર્ટના વકીલ શ્રીનિવાસ જી કહે છે કે કોઈપણ ભાડૂઆતે નવા એપાર્ટમેન્ટમાં જતા પહેલા બધા રૂમના ફોટા કે વીડિયો લેવા જોઈએ. આવી સ્થિતિમાં, જો મકાનમાલિક મિલકતના સમારકામ અથવા નુકસાનના નામે પૈસા કાપે છે, તો આ ફોટા અને વીડિયો તેની વિરુદ્ધ પુરાવા તરીકે કામ કરી શકે છે.
ફરિયાદ ક્યાં કરવી?
હવે પ્રશ્ન એ છે કે મકાનમાલિકો સામે કેવી રીતે કાર્યવાહી કરવી? ભાડૂતોએ એપાર્ટમેન્ટ એસોસિએશનને જાણ કરવી જોઈએ અથવા રેસિડેન્ટ વેલ્ફેર એસોસિએશનને ફરિયાદ કરવી જોઈએ. તેમની પાસે મકાનમાલિકો સામે કાર્યવાહી કરવાની સત્તા છે. તે જ સમયે, ભાડૂતો નીચલી અદાલતોનો પણ સંપર્ક કરી શકે છે. આનાથી કરાર પર રોક લાગે છે અને મકાનમાલિક સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત ન થાય ત્યાં સુધી ઘર ભાડે આપી શકશે નહીં.
પોલીસની મદદ લો
શ્રીનિવાસના મતે, ભાડૂઆતો પોલીસનો સંપર્ક કરી શકે છે. આવા ગુનાહિત અને છેતરપિંડીના કેસોમાં, પોલીસની સંડોવણી અત્યંત મહત્વપૂર્ણ માનવામાં આવે છે. મકાનમાલિક દ્વારા સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવામાં નિષ્ફળતા એ એક પ્રકારનો સિવિલ કેસ છે. તેથી, મકાનમાલિક સામે કોર્ટમાં સિવિલ દાવો દાખલ કરીને કાર્યવાહી કરી શકાય છે.
