Home Loan: હોમ અને કાર લોનમાં ફિક્સ્ડથી ફ્લોટિંગ અથવા ફ્લોટિંગથી ફિક્સ્ડ રેટમાં સ્વિચ કરો, RBI દ્વારા નવા નિયમો જારી કરવામાં આવ્યા છે.
Home Loan: રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ લોન સ્વિચિંગ સંબંધિત વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો પર એક નવો FAQ બહાર પાડ્યો છે. તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે RBI દ્વારા રેપો રેટમાં ફેરફાર પછી, બેંકો માટે ઘર, કાર લોન લેનારાઓને નિશ્ચિત વ્યાજ દરે લોન સ્વિચ કરવાનો વિકલ્પ પૂરો પાડવો ફરજિયાત છે. નોંધ લો કે આ પરિપત્ર હાલના દેવાદારોને પણ લાગુ પડશે. RBI ના વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો મુજબ, બેંકોએ હોમ લોન અને કાર લોન લેનારાઓને તેમની લોનને ફિક્સ્ડમાંથી ફ્લોટિંગમાં અથવા તેનાથી વિપરીત કરવાનો વિકલ્પ આપવો જરૂરી છે. જોકે, લોન સ્વિચ કરવાના કિસ્સામાં બેંકો ચાર્જ વસૂલ કરી શકે છે. આનો અર્થ એ થશે કે જ્યારે RBI રેપો રેટમાં વધારો કરે છે, ત્યારે ઉધાર લેનાર કેટલાક ચાર્જ ચૂકવીને વ્યાજ ખર્ચ બચાવવા માટે ફ્લોટિંગથી ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર પર સ્વિચ કરી શકે છે. તેવી જ રીતે, જ્યારે RBI રેપો રેટમાં ઘટાડો કરે છે, ત્યારે ઉધાર લેનાર પાસે વ્યાજ ખર્ચ બચાવવા માટે ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર પદ્ધતિમાંથી ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર પદ્ધતિમાં સ્વિચ કરવાનો વિકલ્પ હોય છે. જોકે, RBI ના પરિપત્ર મુજબ, બેંક પોતાની નીતિ મુજબ નક્કી કરી શકે છે કે તે લોનની મુદત દરમિયાન કેટલી વાર લોન સ્વિચ વિકલ્પ ઓફર કરશે.
આ માહિતી બેંકોને આપવી પણ જરૂરી છે.
લોન મંજૂર કરતી વખતે અને લોનની મુદત દરમિયાન, બેંકોએ ફ્લોટિંગ-રેટ લોન પર વ્યાજ દરના રિસેટની અસર વિશે જણાવવું જોઈએ. લોન આપતી વખતે, બેંકોએ કી ફેક્ટ્સ સ્ટેટમેન્ટ (KFS) માં વાર્ષિક વ્યાજ દર જાહેર કરવો જોઈએ, દરમાં ફેરફારની સંભવિત અસરની રૂપરેખા આપવી જોઈએ અને મુદત દરમિયાન EMI ફેરફારો અને લોન વિગતો પર નિયમિત અપડેટ્સ પ્રદાન કરવા જોઈએ. લોન પર વધતા વ્યાજ દરોને સંબોધવા માટેના વિકલ્પો વિશે પણ માહિતી આપવી જોઈએ, જેમ કે EMI ને સમાયોજિત કરવું, લોનની મુદત વધારવી, ફિક્સ્ડથી ફ્લોટિંગમાં સ્વિચ કરવું, સમય પહેલાં લોન ચૂકવવાનો વિકલ્પ, વગેરે.
શું લોન બદલવા માટે કોઈ ચાર્જ લાગશે?
હા, બેંકો લોનને ફ્લોટિંગ રેટથી ફિક્સ્ડ રેટમાં બદલવા માટે અથવા તેનાથી વિપરીત લાગુ પડતા ચાર્જ વસૂલ કરી શકે છે.
ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર શું છે?
ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર એ વ્યાજ દર છે જે બેન્ચમાર્ક દરમાં ફેરફારને કારણે સમય જતાં વધઘટ થાય છે. રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) રેપો રેટ નક્કી કરે છે, જે સામાન્ય રીતે એક બેન્ચમાર્ક રેટ છે જે હોમ લોન પર ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરોને પ્રભાવિત કરે છે. RBI એ તેના ફ્લોટિંગ રેટ શાસનમાં બેંકોને હોમ લોનના વ્યાજ દરોને લિંક કરવા માટે T-બિલ જેવા અન્ય બેન્ચમાર્ક રજૂ કરવાની મંજૂરી આપી છે.
