Festive Season: રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાંથી ડિસ્કાઉન્ટ ઑફર્સ કેમ ગાયબ થઈ ગઈ, તહેવારોની સિઝનમાં વસંત આવતી હતી?
Festive Season: આ વર્ષે તહેવારોની સિઝન હોવા છતાં, રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ ઑફર્સ અને ડિસ્કાઉન્ટની રમત રમી રહ્યા નથી. દર વર્ષે નવરાત્રિથી દિવાળી સુધી માર્કેટમાં એટલી બધી પ્રકારની ઑફર્સ આવતી હતી કે લોકો મૂંઝવણમાં પડી ગયા હતા કે શું કરવું. પરંતુ, આ વર્ષે મોટી ઑફર્સ બજારમાં દેખાઈ રહી નથી. નિષ્ણાતો માને છે કે છેલ્લા કેટલાક મહિનામાં જબરદસ્ત વેચાણને કારણે, વિકાસકર્તાઓ પાસે હવે વધુ મકાનો ઉપલબ્ધ નથી. આવી સ્થિતિમાં તેને કોઈ ઓફર કરવાની જરૂર જણાતી નથી.
ઇન્વેન્ટરી ક્લિયર કરવા માટે ડિસ્કાઉન્ટ અને ઑફર્સ આપી રહી હતી
હાલમાં બજારમાં સસ્તા અને મધ્યમ સ્તરની કિંમતના મકાનોની વધુ ઇન્વેન્ટરી બાકી નથી. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર આ સમસ્યા સાથે સંઘર્ષ કરી રહ્યું હતું. આને કારણે, તેમને ઇન્વેન્ટરી સાફ કરવા માટે ભારે ડિસ્કાઉન્ટ અને ઑફર્સનો આશરો લેવો પડ્યો હતો. હવે કોવિડ 19 પછી પરિસ્થિતિમાં મોટો બદલાવ આવ્યો છે. લોકો મોટા અને મોંઘા મકાનો ખરીદી રહ્યા છે. લક્ઝરી ઘરોના બુકિંગમાં પણ જોરદાર ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે. આવી સ્થિતિમાં ઈન્વેન્ટરી ઝડપથી ઘટી છે. આ કારણે હાલમાં રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ પર કોઈ દબાણ નથી.
આ વખતે કાર, ફર્નિચર અને કિંમત પર કોઈ ડિસ્કાઉન્ટ નથી.
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ હાલમાં ટોચના 7 શહેરોમાં ઘર વેચવા માટે સોનાના સિક્કા, ફોન, મોડ્યુલર કિચન જેવી વસ્તુઓ મફતમાં આપી રહ્યા છે. સામાન્ય રીતે દર વર્ષે અપાતા ભારે ડિસ્કાઉન્ટની સરખામણીમાં આ કંઈ નથી. અગાઉ મકાનોની કિંમત પર 5 થી 10 ટકા ડિસ્કાઉન્ટ આપવામાં આવતું હતું. આ ઉપરાંત લાખો રૂપિયાનું કેશબેક પણ ઓફર કરવામાં આવ્યું હતું. કેટલાક ડેવલપર્સ કાર આપતા હતા અને કેટલાક ફર્નિચર અને હોમ એપ્લાયન્સ આપતા હતા. છેલ્લા મહિનામાં મકાનોના વેચાણમાં થોડો ઘટાડો થયો છે, પરંતુ તે પહેલા થયેલા જબરદસ્ત વેચાણને કારણે સ્થિતિ ગંભીર નથી.
હવે પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટ પર વધુ ફોકસ
જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર દરમિયાન મિડ-સેગમેન્ટના ઘરના વેચાણમાં વાર્ષિક ધોરણે લગભગ 13 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. આ સિવાય 50 લાખ રૂપિયાથી ઓછી કિંમતના મકાનોના વેચાણમાં 14 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ અને મેક્રોટેક ડેવલપર્સ જેવા મોટા ખેલાડીઓએ હવે તેમનું સંપૂર્ણ ધ્યાન પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટ પર કેન્દ્રિત કર્યું છે.
