RBI : રિઝર્વ બેંકના ગવર્નરે ગુરુવારે MPCની બેઠક બાદ હોમ અને ઓટો લોનને લઈને ઘણી ચિંતા વ્યક્ત કરી છે.
તેમણે કહ્યું કે બેંકોએ હોમ અને ઓટો લોન પર ટોપ અપ લોનના વિતરણ માટે મોનિટરિંગ સિસ્ટમ બનાવવી જોઈએ. આ મુદ્દો કેટલીક બેંકો સાથે સંબંધિત છે. આ અંગે યોગ્ય તંત્ર બનાવવાની જરૂર છે.
ગવર્નર શક્તિકાંત દાસના જણાવ્યા અનુસાર, બેંકો અને અન્ય ફાઇનાન્સ કંપનીઓ ટોપ અપ લોનના વિતરણમાં નિયમોનું પાલન કરી રહી નથી. જેના કારણે નાણાકીય ક્ષેત્રની સ્થિરતા દેખાઈ રહી છે. બેંકો અને એનબીએફસીએ આ અંગે ગંભીરતાથી વિચારવું પડશે. ગવર્નરે કહ્યું કે ટોચની લોનની વહેંચણી અને તેના ખર્ચ પર દેખરેખ રાખવા અને તેની ચકાસણી કરવા માટે એક મિકેનિઝમ તૈયાર કરવી જોઈએ. આ કોઈપણ ગંભીર સમસ્યાને ટાળશે.
સમસ્યા ક્યાં થઈ રહી છે
ગવર્નર શક્તિકાંત દાસે કહ્યું કે હોમ લોન ટોપ-અપમાં વધારો એ તમામ બેંકોનો મુદ્દો નથી, પરંતુ તે માત્ર અમુક એકમો સુધી મર્યાદિત છે. તેમણે કહ્યું, ‘ટોપ-અપ હાઉસિંગ લોનમાં રેગ્યુલેટરી આવશ્યકતાઓનું કેટલાક એન્ટિટી દ્વારા પાલન કરવામાં આવતું નથી અને આ સિસ્ટમ-સ્તરની સમસ્યા નથી. આવા મામલાઓને સુપરવાઇઝરી સ્તરે હાથ ધરવામાં આવે છે.
રાજ્યપાલે શા માટે વ્યક્ત કરી ચિંતા?
હકીકતમાં, બેંકો અને નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્શિયલ કંપનીઓ (NBFCs) પણ ગોલ્ડ લોન જેવી અન્ય ગેરેન્ટેડ લોન પર ટોપ-અપ ઓફર કરે છે. ટોપ-અપ લોન એ રિટેલ લોનની સાથે હોમ લોનની ટોચ પર લેવામાં આવતી લોન છે. ગવર્નરના મતે, આવી પ્રક્રિયાઓને કારણે લોનની રકમ બિન-ઉત્પાદક ક્ષેત્રો અથવા સટ્ટાકીય પ્રવૃત્તિઓમાં વાપરી શકાય છે. આવી સ્થિતિમાં, બેંકો અને NBFCsને આવી પ્રક્રિયાઓની સમીક્ષા કરવા અને સુધારાત્મક પગલાં લેવાની સલાહ આપવામાં આવી છે.
નિયમનકારી સૂચનાઓનું પાલન કરવું આવશ્યક છે
દાસના જણાવ્યા મુજબ, તેથી બેંકોએ લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયો, જોખમ વજન અને ટોપ-અપ્સના સંદર્ભમાં ભંડોળના અંતિમ ઉપયોગ પર દેખરેખ રાખવા સંબંધિત નિયમનકારી નિર્દેશોનું પાલન કરવું જરૂરી છે. લોન અને ડિપોઝિટ વૃદ્ધિ વચ્ચેનો તફાવત એસેટ લાયબિલિટી અસંતુલન અથવા લિક્વિડિટી મેનેજમેન્ટ સમસ્યાઓ તરફ દોરી શકે છે. આ બેંકિંગ સિસ્ટમમાં માળખાકીય પ્રવાહિતાની સમસ્યાઓ તરફ દોરી શકે છે.
