Budget 2024
આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ, સ્વ-કબજાવાળી રહેણાંક મિલકત માટે લોન પર વ્યાજ કપાતની મર્યાદા 2 લાખ રૂપિયા સુધી છે. પ્રોપર્ટીની વધતી કિંમતો અને વ્યાજ દરોને ધ્યાનમાં રાખીને આ મર્યાદા વધારીને ઓછામાં ઓછી 5 લાખ રૂપિયા કરવાની જરૂર છે.
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપનીઓની સર્વોચ્ચ સંસ્થા NAREDCOએ આગામી બજેટમાં હોમ લોન પર વ્યાજની ચુકવણી માટેની કપાત મર્યાદા વર્તમાન રૂ. 2 લાખથી વધારીને રૂ. 5 લાખ કરવાનું સૂચન કર્યું છે. તેમણે કહ્યું કે આનાથી મકાનોની વધતી કિંમતો અને વ્યાજદર વચ્ચે મકાનોની માંગમાં વધારો થશે. રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની માંગ અને પુરવઠાને વધારવા માટે કેટલાક ટેક્સ પ્રોત્સાહનો પણ માંગી રહી છે. NAREDCO એ એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ, સ્વ-કબજાવાળી રહેણાંક મિલકત માટે લોન પર વ્યાજ કપાતની મર્યાદા 2 લાખ રૂપિયા સુધી છે. નિવેદન અનુસાર, વધતી જતી પ્રોપર્ટીની કિંમતો અને વ્યાજ દરોને ધ્યાનમાં રાખીને, આ મર્યાદાને ઓછામાં ઓછા 5 લાખ રૂપિયા સુધી વધારવાની જરૂર છે.
હાઉસિંગ સેક્ટરમાં માંગ વધશે
નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ (NARDECO)ના ચેરમેન જી. હરિ બાબુએ કહ્યું કે જો આ ભલામણો લાગુ કરવામાં આવશે તો તે વિસ્તારની કંપનીઓને જરૂરી રાહત તો આપશે જ, પરંતુ હાઉસિંગ સેક્ટરમાં માંગ પણ વધશે. હાઉસિંગ ડોટ કોમ અને પ્રોપટાઈગર ડોટ કોમના ગ્રુપ સીઈઓ ધ્રુવ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં મેટ્રો અને મધ્યમ શહેરોમાં પોસાય તેવા મકાનોની માંગ અને પુરવઠામાં વધઘટનું વલણ જોવા મળ્યું છે.
વ્યાજ સબસિડી કાર્યક્રમ શરૂ થાય છે
“તેથી, આગામી બજેટમાં રૂ. 15-75 લાખ પ્રતિ યુનિટની કિંમતના મકાનોની માંગ અને પુરવઠા બંનેને પાછા લાવવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ,” તેમણે કહ્યું. વ્યાજ સબસિડી કાર્યક્રમ રજૂ કરવાથી સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓને અસરકારક રીતે પ્રોત્સાહિત કરી શકાય છે, એમઆરજી ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર રજત ગોયલે જણાવ્યું હતું કે, “રિયલ એસ્ટેટ દેશનું બીજું સૌથી મોટું રોજગાર સર્જન ક્ષેત્ર છે. આવી સ્થિતિમાં, આ ક્ષેત્રના વિકાસને વેગ આપવા માટે, આગામી બજેટમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ‘ઉદ્યોગનો દરજ્જો’ આપવાની જરૂર છે.
સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમની માંગ
“તેમજ, સિંગલ-વિન્ડો મંજૂરી સિસ્ટમ પ્રદાન કરવાથી સેક્ટરને પ્રોત્સાહન મળશે,” તેમણે જણાવ્યું હતું કે, એસ્કોન ઇન્ફ્રા રિયલ્ટર્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, “ઉદ્યોગની સ્થિતિ અને સિંગલ-વિન્ડો મંજૂરી સિસ્ટમ માટેની બાકી માંગને ધ્યાનમાં રાખીને. આનાથી કંપનીઓને ઓછા વ્યાજ દરે લોન મેળવવામાં મદદ મળશે અને ટેક્સ પ્રોત્સાહનોનો લાભ મળશે.
