EMI: હોમ લોન પરના વ્યાજ દરો તેમના 2023ના સ્તર કરતા પહેલાથી જ ઓછા છે. એક સમયે હોમ લોન પર વ્યાજ દર 9% સુધી પહોંચી ગયો હતો. જો કે, હવે તે ઘટીને 8.30% રેન્જ પર આવી ગયું છે. ઘણી બેંકો સારા ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા ગ્રાહકોને હોમ લોન પર વિશેષ દર ઓફર કરી રહી છે.
આ વખતે પણ રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) ની નાણાકીય નીતિમાં રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર કરવામાં આવ્યો નથી . જેના કારણે હોમ લોન, કાર લોન સહિત તમામ પ્રકારની લોન લેનારા લોકો નિરાશ થઈ રહ્યા છે. જોકે આરબીઆઈએ કહ્યું છે કે મોંઘવારી ઘટી રહી છે. આનાથી સંકેત મળ્યો છે કે આગામી નાણાકીય નીતિમાં વ્યાજદરમાં ઘટાડો થશે. એક અહેવાલ અનુસાર, આરબીઆઈ આગામી મહિનામાં રેપો રેટમાં 50-75 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો ઘટાડો કરશે, જે 18 મહિનાની અંદર દરને 5.75% પર લઈ જશે. તેનાથી હોમ લોન EMIનો બોજ ઓછો થશે. એક અંદાજ મુજબ, આ વર્ષે હોમ લોનની EMI 3.5% ઘટી શકે છે.
વ્યાજ ઘટાડીને કેટલી બચત થશે?
જો તમે 20 વર્ષ માટે રૂ. 50 લાખની હોમ લોન લીધી હોય અને તેના પર વ્યાજ દર 9% થી ઘટીને 8.5% થઈ જાય, તો તમારી હોમ લોન પરના વ્યાજ દરમાં 0.5%નો ઘટાડો તમને 3.83 લાખ રૂપિયા બચાવશે. નિષ્ણાતો કહે છે કે આગામી મહિનાઓમાં વ્યાજદરમાં ઘટાડો થવાની દરેક અપેક્ષા છે. તરત જ લાભ મેળવવા માટે, તમારે ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે તમારી લોનની વ્યવસ્થા એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક-લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (EBLR) સાથે જોડાયેલ છે. તમારી લોનની વ્યવસ્થા BPLR, બેઝ રેટ અથવા MCLR જેવી અન્ય કોઈ જૂની વ્યવસ્થા હેઠળ છે કે કેમ તે જાણવા માટે તમારી બેંકનો સંપર્ક કરો. જો એમ હોય, તો તમારે EBLR ને લોન વ્યવસ્થામાં ફેરફાર માટે અરજી કરવાની જરૂર પડશે.
જો તમે કોઈપણ NBFC અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપની પાસેથી હોમ લોન લીધી હોય, તો તમને EBLR પર સ્વિચ કરવાનો વિકલ્પ મળશે નહીં. તમે એવા ધિરાણકર્તા સાથે વળગી રહેવું વધુ સારું રહેશે જે તેના હાલના ઉધાર લેનારાઓને હોમ લોન પર સૌથી વધુ સ્પર્ધાત્મક દરો ઓફર કરવા માટે પ્રતિષ્ઠા ધરાવે છે. જો તે આવું ન કરે તો તમે હોમ લોન ટ્રાન્સફરનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો.
વ્યાજ દરો ઘટવા લાગે છે
હોમ લોન પરના વ્યાજ દરો તેમના 2023ના સ્તર કરતા પહેલાથી જ ઓછા છે. એક સમયે હોમ લોન પર વ્યાજ દર 9% સુધી પહોંચી ગયો હતો. જો કે, હવે તે ઘટીને 8.30% રેન્જ પર આવી ગયું છે. ઘણી બેંકો સારા ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા ગ્રાહકોને હોમ લોન પર વિશેષ દર ઓફર કરી રહી છે.
